上海房贷期限怎么规定的（上海房贷政策2021最新版）
1、上海房贷期限怎么规定的
上海房贷期限规定
上海市对于房贷期限的规定如下：
首次购房：
首套房：最长可贷30年
二套房：最长可贷25年
非首次购房：
三套（含）以上房：最长可贷20年
且首付比例不低于50%
其他补充规定：
对于贷款人年龄，原则上以贷款结清年龄不超过70周岁为限。
不同银行对于房贷期限的规定可能有所不同，具体贷款期限以各银行实际政策为准。
注意：
房贷期限越长，月供金额越低，但利息支出也越多。
房贷期限越短，月供金额越高，但利息支出也较少。
在选择房贷期限时，购房者应根据自己的财务状况、年龄和预期还款能力等因素进行综合考虑，以选择最适合自己的房贷期限。
2、上海房贷政策2021最新版
2021年上海房贷政策最新解读
针对上海的房贷政策，2021年进行了多项调整，现整理如下：
购房首付比例：
首套房：最低首付35%
二套房：最低首付50%
三套及以上住房：原则上不得发放贷款
贷款利率：
首套房认贷年龄不超过70周岁，贷款利率为LPR加55个基点
二套房认贷年龄不超过65周岁，贷款利率为LPR加105个基点
非上海户籍且名下无房购买首套房，贷款利率为LPR加80个基点
其他政策：
购买保障房、自住型商品房等政策性住房，首付比例可适当降低
购买老旧小区改造住房，首付比例可按二套房执行
二手房交易个人所得税征免期限延长至5年
符合条件的首次购房家庭，可申请住房公积金贷款利率优惠
注意：
以上政策仅适用于上海地区，各银行具体执行细则可能有所差异。
购房者在申请房贷前，应详细了解相关政策并向银行咨询。
3、上海房贷期限怎么规定的啊
上海房贷期限规定
上海的房贷期限一般由以下因素决定：
借款人年龄：
35周岁以下：最长30年
35-45周岁：最长25年
45周岁以上：最长20年
贷款用途：
购买首套房：最长30年
购买二套房：最长25年
购买三套房及以上：最长10年（或按贷款人退休年龄计算期限）
还款方式：
等额本息还款：贷款期限与还款方式无关
等额本金还款：贷款期限较等额本息还款方式短
贷款成数：
购买首套房：最高可达房价的70%
购买二套房：最高可达房价的50%
购买三套房及以上：无法获得贷款
需要注意的是，以上期限只是最高限额，实际贷款期限由借款人资质、还款能力等因素决定。贷款人应根据自身情况选择合适的贷款期限，以避免利息过高或还款压力过大。
