个税抵房贷申报方式（个税抵扣房贷申报方式怎么选）



1、个税抵房贷申报方式

个税抵房贷申报方式

2019年起，个人住房贷款利息支出可以在个人所得税中进行抵扣。需要抵扣房贷利息的纳税人需通过以下方式进行申报：

1. 电子申报

登录电子税务局网站（etax.chinatax.gov.cn）

选择“网上办税”——“我要申报”

进入“个税综合所得年度申报”（年度汇算）页面

在“住房贷款利息专项附加扣除”部分填写相关信息

2. 柜台申报

携带身份证、购房合同、贷款合同和银行还贷流水等资料

到税务机关办税服务厅填写入《个人所得税专项附加扣除申报表》（附表四）

将申报表连同相关资料一并提交税务机关

抵扣条件

房屋用于纳税人及其家庭居住

贷款用于购买纳税人及其家庭的首套或第二套住房

已取得银行或其他金融机构出具的贷款利息凭证

抵扣额度：本年度实际支付的贷款利息支出，最高不超过12000元

申报时间

每年3月1日至6月30日为个人所得税年度申报期

注意事项

房贷利息抵扣需每年申报，不申报则无法享受抵扣。

抵扣享受期限为贷款期限。

夫妻双方均可享受房贷利息抵扣，但抵扣额度要平分。

出租房屋产生的利息支出不可抵扣。

2、个税抵扣房贷申报方式怎么选

个税抵扣房贷申报方式的选择

个人所得税法规定，纳税人用于自住住房贷款利息支出，可在税前进行抵扣。目前，个税抵扣房贷有两种申报方式：

1. 专项附加扣除方式

适用条件：购买自住住房，且符合相关条件。

抵扣限额：每年12万元。

申报流程：通过个人所得税APP或网站，在申报个人所得税时选择“专项附加扣除”模块，填写相关信息即可。

2. 综合所得汇算清缴方式

适用条件：一年内存在多处住房贷款，或贷款利息支出超过12万元。

抵扣限额：无限制。

申报流程：通过个人所得税APP或网站，在6月30日前进行综合所得汇算清缴，填写相关信息并上传证明材料。

选择建议

如果符合专项附加扣除条件，且贷款利息支出在12万元以内，选择专项附加扣除方式更简单便捷。

如果存在多处住房贷款，或贷款利息支出超过12万元，则应选择综合所得汇算清缴方式。

注意：两种申报方式不可同时选择，选择其中一种后，在当年内无法更改。

提示

抵扣房贷时，需提供相关证明材料，如贷款合同、借据、利息证明等。

抵扣的房贷利息支出应为实际发生数，不能人为增加或重复抵扣。

如果申报信息有误，可能会导致个税补缴或滞纳金处罚。

3、个税抵房贷申报方式是什么

个税抵房贷申报方式

符合条件的纳税人可将个人住房贷款利息支出用于个人所得税抵扣。申报方式如下：

1. 网上申报

通过国家税务总局网站（etax.chinatax.gov.cn）登录个人所得税系统，进入“办税”—“综合所得年度汇算”。

填写个人基本信息、住房贷款信息等。

确认申报表并提交即可。

2. 办税服务厅申报

前往当地税务局办税服务厅。

填写《个人所得税综合所得年度汇算申报表（B表）》。

提交申报表，并提供相关证明材料（住房贷款合同、利息证明等）。

3. 单位代扣代缴

对于已预扣个人所得税且符合抵扣条件的纳税人，可由单位代为申报抵扣。

纳税人需向单位提供住房贷款合同、利息证明等证明材料。

单位根据提供的材料计算抵扣金额，并在次年汇算清缴时进行抵扣。

抵扣上限：

个人住房贷款利息支出每年抵扣上限为12万元（2023年起调整为10万元）。

注意事项：

抵扣对象为首次购买自住住房贷款的利息支出，且该住房已完工并取得住房权属证书。

纳税人应保留住房贷款合同、贷款利息支出明细等证明材料，以便备查。

抵扣额度在个人所得税年度汇算时计算，多退少补。

4、个税抵房贷申报方式有几种

个税抵房贷申报方式

个人住房贷款利息支出，符合条件的可以享受个人所得税抵扣优惠。目前，个税抵房贷主要有以下几种申报方式：

1. 网络申报

登录个人所得税APP或网站，在“个税查询申报”模块选择“综合所得年度申报”，填写相关信息并提交，即可完成抵扣申报。

2. 自然人电子税务局申报

登录自然人电子税务局网站，选择“个人所得税申报”，填写相关信息并提交，即可完成抵扣申报。

3. 个人所得税APP申报

下载个人所得税APP，登录后选择“申报服务”模块，填写相关信息并提交，即可完成抵扣申报。

4. 办税服务厅申报

携带相关资料（身份证、购房合同、贷款合同、购房发票等）前往办税服务厅，在相关工作人员的指导下填写并提交申报表，即可完成抵扣申报。

提示：

符合条件的纳税人，每年抵扣额度为实际发生数不超过12000元。

抵扣时需填写贷款发放当年的实际还款额。

纳税人在申报过程中如遇问题，可咨询税务机关或在线客服。