贷款买房付清后要办什么手续（贷款买房付清后要办什么手续和证件）



1、贷款买房付清后要办什么手续

贷款买房付清后，需要办理以下手续：

1. 结清贷款证明：

向银行申请结清贷款证明，证明贷款已全部付清。

2. 注销抵押登记：

到不动产登记中心，办理抵押权注销登记。带上房产证、结清贷款证明、身份证等相关资料。

3. 更换房产证：

抵押登记注销后，需要更换房产证。带上原房产证、结清贷款证明、注销抵押登记证明等资料，到不动产登记中心办理。

4. 缴纳契税：

贷款买房时，契税通常由开发商代缴。如果部分契税尚未缴纳，需自行前往税务机关缴纳。

5. 房产保险变更：

贷款期间购买的房产保险，需要在结清贷款后变更受益人。带上房产证、结清贷款证明，联系保险公司办理变更。

6. 水电燃气过户：

如果房产未过户，需办理水电燃气过户手续。带上房产证、新业主的身份证等资料，到相关公司办理过户。

温馨提示：

以上手续需及时办理，避免产生滞纳金或影响后续交易。

保存好相关资料，以备查阅或办理其他手续时使用。

如果委托他人代办手续，需出具委托书和相关身份证明。

2、贷款买房付清后要办什么手续和证件

贷款买房付清后，需要办理以下手续和证件：

一、结清贷款证明

到贷款银行办理结清贷款手续，取得结清贷款证明，证明贷款已全部偿还完毕。

二、注销抵押登记

携带结清贷款证明、房产证、身份证等相关证件，到不动产登记部门办理抵押登记注销手续，解除房产的抵押状态。

三、重新领取房产证

在注销抵押登记后，可以到不动产登记部门重新领取房产证。房产证上将不再显示抵押信息。

四、解押证明

办理抵押登记注销后，可以向贷款银行索要解押证明，证明房产已解除抵押。

五、变更产权信息

如果贷款期间房产所有权发生了变更，需要办理产权变更手续。携带相关证件到不动产登记部门办理产权变更登记。

六、其他事项

除上述手续外，还需注意以下事项：

结清贷款后，及时更新房产信息，包括房产证、水电煤气等缴费信息。

保留好相关手续和证件，以备需要时查验。

贷款结清后，可以考虑办理房屋产权保险，以保障房产权益。

3、贷款买房还完贷款后还有哪些手续

贷款买房还清贷款后，后续手续还包括：

1. 注销抵押登记

在贷款还清后，需要到房屋所在地的房管部门办理注销抵押登记手续。需携带《房屋产权证》、《贷款还清证明》、《身份证明》等材料。

2. 办理产权变更

如果贷款时将房屋加名给配偶或其他亲属，需要到房管部门办理产权变更手续。需携带《房屋产权证》、《贷款还清证明》、《身份证明》、《夫妻双方结婚证》等材料。

3. 缴纳契税

如果因产权变更导致产权人发生改变，则需要缴纳契税。契税一般由房屋价值的3%-5%不等。

4. 领取新的房产证

完成产权变更后，房管部门会核发新的《房屋产权证》。

5. 办理房屋保险

房屋产权人应及时办理房屋保险，保障房屋安全。可选择火灾、地震、盗窃等险种。

需要注意的是，办理上述手续需要一定的时间和费用。建议提前了解相关政策和要求，并做好资金准备。

4、买房贷款付清后还有什么手续办理

买房贷款付清后的后续手续

当您偿还完房屋贷款后，还需要办理以下手续，以确保房屋所有权清晰无纠纷：

1. 解除抵押

向贷款银行申请解除抵押，并缴纳相关手续费。银行会出具《抵押权注销证明》，证明您的房屋已无抵押。

2. 办理房屋所有权证变更

带上《抵押权注销证明》、《房屋产权证》、《身份证》等材料，到房管部门申请房屋所有权证变更登记。变更完成后，您将获得更新的房屋所有权证，上面不再显示抵押信息。

3. 交接水电煤气等费用

及时与相关部门交接水电煤气等费用，并关闭已不再使用的账户。

4. 办理契税申报

如果您在买房时未缴纳契税，则需要在解除抵押后30天内向税务部门办理契税申报。

5. 保留相关凭证

妥善保管《房屋所有权证》、《抵押权注销证明》、《契税完税证明》等相关凭证，以备不时之需。

办理完上述手续后，您的房屋所有权将完全清晰，您对房屋享有完全的处置权。需要注意的是，办理这些手续需要一定的时间和费用，因此建议提前做好准备，避免延误或产生不必要的损失。