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1、用的假离婚证贷款的,能领房产证吗

假离婚证贷款购房，能够否取得房产证，取决于多种因素：

贷款合同的约定

如果贷款合同中明确约定使用假离婚证，则无论是否办理房产证，贷款合同均无效。在这种情况下，无法取得房产证。

婚姻关系的真实性

如果离婚证是真实的，但离婚只是形式上的，婚姻关系实际上仍然存在，则该离婚证无效，属于假离婚。使用假离婚证贷款购房，在办理房产证时需要提供真实的婚姻关系证明，否则无法取得房产证。

购房款来源的证明

如果购房款全部或部分由夫妻共同财产提供，即使使用了假离婚证，在办理房产证时也需要提供夫妻共同财产的证明，否则无法取得房产证。

其他因素

还有一些其他因素可能会影响是否能够取得房产证，例如：

地方政策规定

银行风控措施

法院判决

因此，使用假离婚证贷款购房，是否能够取得房产证是一个复杂的问题，需要综合考虑上述因素。建议咨询专业律师或相关部门，以了解具体情况和应对措施。

2、用的假离婚证贷款的,能领房产证吗安全吗

假离婚证贷款能领房产证吗？安全吗？

假离婚证贷款是一种通过离婚来规避限购政策和贷款限制的行为。在这种情况下，夫妻双方先办理假离婚，一方购买房产并贷款，然后等房产证下来后再复婚。

能否领房产证？

根据我国法律规定，只有购房者本人才有资格领取房产证。如果房产是通过假离婚购买的，那么房产证只能登记在贷款人的名下，与另一方无关。即使复婚，另一方也无法获得房产证。

安全风险

假离婚证贷款存在较大的安全风险：

被认定为无效婚姻：如果假离婚被法院认定为无效，那么贷款合同和房产买卖合同都会被撤销。贷款人将失去房产，并需要偿还全部贷款。

另一方反悔：即便复婚，另一方也有可能反悔，要求分割房产或追究责任。

其他债务纠纷：假离婚后，夫妻双方不再是共同债务人。如果一方在贷款期间产生其他债务，另一方将不承担连带责任。

建议

为避免风险，建议不要使用假离婚证贷款。若有购房需求，应根据自己的实际情况和政策规定，通过合法合规的方式贷款购买房产。

3、用假离婚证贷款买房以后还有影响吗

假离婚证贷款买房的后果

以假离婚的方式获取贷款买房，虽然在短期内可能规避限购政策，但这种做法存在着一定的风险和后患：

1. 债务纠纷：银行在审批贷款时，通常要求夫妻双方共同承担还款责任。如果离婚后一方无力偿还贷款，另一方仍然需要承担偿还义务，可能引发债务纠纷。

2. 房产归属不清：假离婚后，房产的产权归属不清，双方在婚姻存续期间取得的房产，可能被认定为夫妻共同财产。如果离婚后一方要求分割房产，另一方可能会面临产权纠纷。

3. 税收问题：假离婚后，房产的买卖或继承可能会涉及税务问题。如果离婚后双方对房产的产权归属存在争议，可能影响房产的交易和继承，并产生额外的税费支出。

4. 个人信用记录受损：一旦被发现以假离婚的方式贷款买房，个人信用记录可能会受到损害。这可能会影响以后的贷款申请或其他需要信用评估的事项。

5. 法律风险：使用假离婚证贷款买房属于违规行为，可能违反民法典、婚姻法等相关法律规定。如果被相关部门查处，当事人可能会面临法律制裁。

因此，为了规避上述风险，购房者不应采取假离婚的方式获取贷款。可以通过其他合法途径，例如家庭共有财产申报、多套房认定等，来满足购房需求。

4、用假离婚证贷款买房子能查出来吗?

用假离婚证贷款买房能查出来吗？

在房屋贷款过程中，银行会对借款人进行严格审查，其中包括婚姻状况的核实。假离婚证是一种伪造的证件，意图骗取购房资格，存在极大的法律风险。

是否能查出来：

银行在审核贷款申请时，会通过婚姻登记部门和民政局等机构进行核实。如果借款人使用假离婚证，银行将通过以下方式查明真相：

信用报告查询：银行会调取借款人的信用报告，其中会显示婚姻状况信息。如果信用报告中显示借款人已婚，而提供离婚证则有造假嫌疑。

户口本核对：银行会要求借款人提供户口本，以核查借款人及其配偶的户籍信息。假离婚证户籍信息将与实际不符，容易被发现。

婚姻状况申明：借款人需要在贷款申请中申明自己的婚姻状况。如果借款人虚假申明，一旦被发现，将构成合同欺诈行为。

法律后果：

使用假离婚证贷款买房不仅违背诚信原则，还涉嫌伪造证件罪。一旦被查处，将面临以下法律后果：

贷款被拒：银行有权拒绝向使用假离婚证的借款人发放贷款。

刑事处罚：伪造证件罪可处三年以下有期徒刑、拘役或管制。

合同无效：基于假离婚证签订的购房合同无效，购房人可能面临损失。

因此，建议购房者不要以身试法，诚实申报婚姻状况，合法合规地申请房屋贷款。切勿因小利而铤而走险，以免遭受难以承受的后果。