贷款房办不动产权证都需要什么（贷款房办不动产权证都需要什么资料呢）



1、贷款房办不动产权证都需要什么

贷款房办不动产权证需要准备的材料

办理贷款房不动产权证需要准备以下材料：

房产相关材料：

购房合同

房屋所有权登记证或其他权属证明

个人身份材料：

身份证原件及复印件

婚姻状况证明（结婚证、离婚证或单身证明）

贷款相关材料：

贷款合同

贷款还款凭证

其他材料：

房屋测绘图（部分地区需要提供）

契税完税凭证

不动产权证申请表（可向不动产登记中心索取）

办理流程：

1. 准备材料：准备好以上所需材料。

2. 提交申请：携带材料到不动产登记中心提交申请。

3. 缴纳费用：根据规定缴纳不动产登记费、测绘费等费用。

4. 审核材料：工作人员将对提交的材料进行审核。

5. 缴存契税：如未缴纳契税，需缴纳契税后才能办理不动产权证。

6. 核发不动产权证：审核通过后，不动产登记中心将核发不动产权证。

注意事项：

办理时间一般为15-20个工作日。

如果购房时缴纳的税费不全，需补齐后再办理不动产权证。

不动产权证是房屋的重要证明，建议妥善保管。

2、贷款房办不动产权证都需要什么资料呢

贷款房办不动产权证所需资料

申请办理贷款房不动产权证时，需要准备以下资料：

个人资料：

购房合同原件及复印件

身份证原件及复印件

户口簿原件及复印件（集体户口需提供户籍证明）

结婚证或离婚证（已婚或离异者提供）

贷款资料：

贷款合同原件及复印件

贷款还款凭证（已还款部分）

房产资料：

房产证原件及复印件（现房提供房屋所有权证，期房提供预售合同）

房屋平面图原件及复印件（期房提供）

已通过验收的竣工验收备案表（期房提供）

其他资料：

购房发票原件及复印件

相关税费缴纳证明（如契税、印花税等）

若有委托他人办理，需提供委托书及受托人身份证原件及复印件

流程：

1. 准备齐全上述资料。

2. 向房管部门提交申请表和资料。

3. 房管部门审核材料并缴纳相关费用。

4. 领取不动产权证。

注意：

资料需真实有效，原件核对后方可退回。

办理时间根据不同地区和具体情况而定，一般需要15-30个工作日。

具体所需资料可能因不同地区政策而有所差异，建议提前咨询当地房管部门。

3、贷款房办不动产权证都需要什么手续

贷款房办不动产权证所需手续

办理贷款房不动产权证需准备以下材料和手续：

1. 个人资料

购房合同

身份证或户口本

婚姻证明或单身证明

2. 房产资料

房屋所有权证或预售合同

土地证或土地使用权证

房屋测绘图

3. 贷款证明

贷款合同

还款记录表

贷款结清证明

4. 其他材料

契税完税证明

房屋维修基金缴纳凭证

保险单（火灾险、地震险）

代理授权书（如需委托他人办理）

5. 手续流程

办理流程一般包括以下步骤：

预审材料：向不动产登记中心提交所需材料进行预审。

缴纳费用：根据相关规定缴纳登记费、契税、印花税等费用。

受理登记：不动产登记中心受理申请，对材料进行审核。

实地查勘：工作人员对房屋进行实地查勘，核实房屋信息。

颁发权证：审核通过后，不动产登记中心颁发不动产权证。

注意：

材料不齐全或不真实将影响办理进度。

办理时间因各地规定而异，一般需要1-3个月。

办理过程中发生费用需自行承担。

4、贷款房办不动产权证都需要什么材料

贷款购房办理不动产权证所需材料

贷款购房后办理不动产权证，需要准备以下材料：

1. 购房合同：包括买卖合同、补充协议等。

2. 付款证明：包括首付发票、贷款还款凭证等。

3. 身份证：购房人及其配偶的身份证原件及复印件。

4. 户口本：购房人及其配偶的户口本原件及复印件。

5. 结婚证：已婚购房人的结婚证原件及复印件。

6. 贷款合同：贷款人与购房人签订的贷款合同原件及复印件。

7. 银行还款记录：银行出具的贷款还款记录证明。

8. 他项权证：有抵押的房产需提供原他项权证或注销证明。

9. 房屋竣工验收合格证明：开发商出具的房屋竣工验收合格证明或预售商品房的《质量保证书》。

10. 房屋平面图：住建部门或开发商提供的房屋平面图。

11. 测绘报告：房屋面积实测报告，由具有资质的测绘机构出具。

12. 权属调查报告：不动产登记机关出具的权属调查报告，证明房产不存在权属纠纷。

13. 缴税凭证：契税、印花税等缴纳凭证。

14. 其他材料：不动产登记机关根据具体情况要求提供的其他材料。

全部材料准备齐全后，购房人可携带上述原件及复印件前往不动产登记机关办理不动产权证。