公积金跟银行贷款5万哪个划算（住房公积金贷款和银行贷款利息差多少）
1、公积金跟银行贷款5万哪个划算
公积金贷款与银行贷款 5 万元哪种更划算？
在购买房屋时，购房者经常会面临公积金贷款和银行贷款的选择。对于金额较小的贷款，如 5 万元，哪种贷款方式更划算？
公积金贷款
公积金贷款利率较低，但申请条件较为严格。一般来说，公积金贷款利率在 3% 左右，而银行贷款利率通常在 4% 以上。公积金贷款的贷款额度通常也受到限制。
银行贷款
银行贷款的利率较高，但申请条件较为宽松。银行贷款利率通常在 4% 以上，但贷款额度相对灵活。对于信用良好、收入稳定的个人，可以申请到较低的贷款利率。
对比
对于 5 万元的贷款，公积金贷款的利率优势较为明显。假设贷款期限为 10 年，公积金贷款的利息支出约为 1 万元，而银行贷款的利息支出约为 1.4 万元。
对于金额较小的贷款，如 5 万元，公积金贷款更划算。公积金贷款的利率优势可以节省一定的利息支出。不过，申请公积金贷款需要满足一定条件，而银行贷款的申请条件较为宽松。因此，购房者在选择贷款方式时，需要根据自身的条件和需求进行综合考虑。
2、住房公积金贷款和银行贷款利息差多少
住房公积金贷款和银行贷款在利息方面存在差异。通常情况下，住房公积金贷款的利率要低于银行贷款利率。
利率对比
目前，全国住房公积金贷款利率为 3.25%（五年以下贷款），5.2%（五年以上贷款）。而银行贷款利率则根据贷款产品的类型、借款人资质等因素而有所不同，一般在 3.65% 至 5.88% 之间。
利率差异原因
住房公积金贷款利率低的原因主要有两点：
1. 资金来源不同。住房公积金贷款的资金来自企业和职工缴纳的公积金，不存在融资成本。
2. 优惠政策。国家为了支持住房保障，对住房公积金贷款实施了优惠政策，降低了贷款利率。
综合考虑因素
在选择贷款方式时，除了利率差异，还应考虑以下因素：
贷款额度。住房公积金贷款的额度有限，如果贷款额度较大，可能需要考虑银行贷款。
还款方式。住房公积金贷款一般采用等额本息还款方式，而银行贷款可以有多种还款方式可供选择。
申请条件。住房公积金贷款对借款人资格有较高的要求，需要缴纳公积金满一定年限。
提前还款费用。银行贷款通常收取提前还款费用，而住房公积金贷款则不收取。
因此，借款人应根据自身的实际情况，综合考虑利率、贷款额度、还款方式等因素，选择最适合自己的贷款方式。
