北京房屋按揭贷款利率（北京房屋贷款利率表2021最新版）
1、北京房屋按揭贷款利率
北京房屋按揭贷款利率
北京的房屋按揭贷款利率由央行基准利率和商业银行加点组成。目前，央行基准利率为：
一年期LPR：3.65%
五年期以上LPR：4.3%
商业银行在基准利率的基础上加点，加点幅度因银行和借款人资质而异。
一般来说，首套房贷款的利率较低，二套房贷款的利率较高。对于优质借款人，如公务员、国企员工等，银行可能会给予较低的加点幅度。对于风险较高的借款人，如自雇人士、信用记录不良者等，银行可能会给予较高的加点幅度。
除此之外，以下因素也可能影响北京的房屋按揭贷款利率：
贷款额度：贷款额度越大，利率可能越高。
还款方式：等额本金还款方式的利率通常高于等额本息还款方式。
贷款期限：贷款期限越长，利率可能越高。
购房者在申请北京房屋按揭贷款时，应多家对比银行的贷款利率，选择利率较低且适合自身情况的贷款产品。需要注意的是，实际贷款利率可能与银行公布的利率存在差异，因此购房者应在申请贷款前与银行确认具体利率。
2、北京房屋贷款利率表2021最新版
北京房屋贷款利率表 2021 最新版
为满足广大购房者的需求，现将北京地区商业性个人住房贷款利率表公布如下：
一、首套房贷款利率
| 贷款期限 | 利率 |
|---|---|
| 5 年以内（含） | LPR+30 个基点 |
| 5-10 年 | LPR+40 个基点 |
| 10-15 年 | LPR+50 个基点 |
| 15-20 年 | LPR+60 个基点 |
| 20-25 年 | LPR+70 个基点 |
| 25-30 年 | LPR+80 个基点 |
二、二套房贷款利率
| 贷款期限 | 利率 |
|---|---|
| 5 年以内（含） | LPR+60 个基点 |
| 5-10 年 | LPR+70 个基点 |
| 10-15 年 | LPR+80 个基点 |
| 15-20 年 | LPR+90 个基点 |
| 20-25 年 | LPR+100 个基点 |
| 25-30 年 | LPR+110 个基点 |
三、备注
LPR：贷款市场报价利率，由中国人民银行公布。
基点：1 个基点等于 0.01%。
以上利率仅供参考，实际贷款利率可能因借款人信用状况、贷款金额等因素而有所调整。
具体贷款利率以贷款机构最终审核为准。
3、2021北京房贷款利率是多少
2021年北京房贷利率主要由央行规定的全国最低利率和商业银行自主定价确定。截至目前，央行尚未公布2021年的全国最低利率，预计将于2021年初公布。
商业银行房贷利率在央行规定的基础上浮动，各银行具体利率水平有所差异。据了解，2020年下半年，北京地区主流商业银行房贷利率普遍在5.0%-5.6%之间，其中首套房贷利率在5.0%-5.2%，二套房贷利率在5.6%-5.8%。
需要注意的是，房贷利率不仅受央行政策和商业银行定价的影响，还受到借款人个人资质、贷款金额、贷款期限等因素的影响。不同贷款人的房贷利率水平可能存在较大差异。
目前，北京地区房贷利率相对较低，是购房者的有利时机。建议有购房需求的消费者在申请房贷前，多比较不同商业银行的房贷利率产品，选择最适合自己需求的利率水平。
4、北京房屋按揭贷款利率是多少
目前，北京地区个人住房按揭贷款利率执行中国人民银行公布的贷款基准利率。具体利率水平根据贷款的年限、银行的政策、借款人的信用状况等因素有所调整。
年限
| 年限 | 基准利率 |
|---|---|
| 5年期（含）以下 | 4.3% |
| 5年期以上 | 4.6% |
银行差异
不同银行在基准利率基础上可能会有浮动，具体浮动幅度由各银行自主确定。一般情况下，国有大型银行利率相对稳定，股份制商业银行利率可能会有小幅上浮。
借款人信用状况
借款人的信用状况直接影响利率水平。信用评分较高、收入稳定的借款人可以获得较低的利率，而信用评分较低、收入不稳定的借款人则可能需要支付较高的利率。
其他因素
贷款金额、抵押物的价值等因素也会对利率产生一定影响。一般情况下，贷款金额越大，利率可能越高；抵押物价值越高，利率可能越低。
需要注意的是，以上利率仅供参考，实际贷款利率可能会有所调整。建议借款人在申请贷款前咨询相关银行，获取最新的利率信息。
