杭州购房房贷政策（杭州购房资格最新政策2023）

1、杭州购房房贷政策

杭州购房房贷政策

杭州作为一线城市，其购房房贷政策备受关注。目前，杭州市对购房房贷有以下主要规定：

首付比例：

首次购房，首付比例不低于35%；

二套及以上购房，首付比例不低于50%。

贷款利率：

首套房贷款利率以人民银行公布的利率为基准，上浮5%或10%；

二套及以上房贷款利率上浮15%或20%。

贷款年限：

首套房贷款年限最长为30年；

二套及以上房贷款年限最长为25年。

认房认贷政策：

认房：以购房人名下拥有的住房套数确定贷款和首付比例标准；

认贷：以购房人名下已有的贷款记录确定贷款额度。

其他政策：

杭州市实施“购房意向金”制度，购房人可通过缴纳一定金额的购房意向金，获得购房资格。

杭州市对多子女家庭购房提供优惠，符合条件的家庭可享受贷款利率优惠和首付比例减免。

以上是杭州购房房贷政策的主要内容。具体政策以人民银行和住建部门发布的最新规定为准。购房人应根据自身情况和资金能力，审慎选择购房方案。

2、杭州购房资格最新政策2023

3、2021杭州购房贷款政策

2021杭州购房贷款政策

杭州市住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》，自2021年11月5日起实施。

一、首套房贷利率下调

对于首次使用公积金贷款购买自住住房的，贷款利率下调至2.75%，较此前下调0.15个百分点。

二、二套房贷利率调整

对于使用公积金贷款购买第二套住房的，贷款利率调整为3.25%。此前，二套房贷利率为3.6%。

三、契税补贴政策放宽

对于首次购买90平方米及以下住房且家庭人均住房面积低于15平方米的，契税补贴由每平方米100元提高至150元。

四、个人住房公积金提取条件放宽

对于使用公积金贷款购买第二套住房的，可以提取个人住房公积金账户余额用于偿还购房贷款本息。

五、公积金缴存额度提高

对于缴存住房公积金的职工，缴存额度上限由4653元提高至7837元。

这些政策的调整旨在支持刚需购房、稳定住房市场，有效促进杭州市房地产市场平稳健康发展。

4、杭州买房贷款政策2020

2020年杭州买房贷款政策

2020年，杭州市政府出台了一系列买房贷款政策，以支持住房需求和促进房地产市场平稳健康发展。其中主要政策如下：

首套房首付比例降至20%：对于首次购买普通住宅的购房者，其首付比例由之前的30%下调至20%。

贷款利率优惠：对于符合条件的首套房购房者，其贷款利率可享受一定优惠。

公积金贷款支持：对于使用公积金贷款的购房者，其贷款额度和利率均有相应优惠。

二手房交易税收减免：对于购买二手房的购房者，其契税和增值税可享受一定减免。

人才购房补贴：对于符合条件的高层次人才，其购买自住住房可获得政府补贴。

杭州市还出台了多项限购和限贷政策，以抑制房地产投机和稳定房价。具体政策包括：

限购：非杭州户籍居民购买住宅需有5年以上社保或个税缴纳证明。

限贷：对于已有住房贷款记录的购房者，其购买第二套住房的贷款利率和首付比例将有所提高。

这些政策的出台，既满足了刚需购房者的合理住房需求，又抑制了房地产投资热潮，为杭州房地产市场平稳健康发展提供了有力保障。建议购房者结合自身情况，选择适合自己的贷款政策，合理安排购房计划。