杭州房贷条件是什么（2021年杭州购房贷款政策最新规定）



1、杭州房贷条件是什么

杭州房贷条件

1. 购房资格

非杭州户籍居民：需提供杭州市连续缴纳社保满2年或个人所得税满1年证明。

杭州户籍居民：无其他要求。

2. 首付比例

首套房：首付比例最低为20%。

二套房：首付比例最低为30%。

3. 贷款利率

贷款利率以央行公布的基准利率为基础，各银行根据自身情况进行浮动。

4. 贷款年限

最长期限为30年，具体年限由购房者年龄、偿还能力等因素决定。

5. 贷款额度

贷款额度一般不超过房屋总价的70%。

6. 收入证明

提供近6个月工资流水、社保缴费证明等能证明收入来源和金额的文件。

7. 其他材料

购房合同

房产证或购房发票

身份证

户口本

温馨提示：

具体贷款条件可能因个人情况和银行政策而有所不同，建议咨询相关银行或专业机构。

贷款前要做好还款计划，确保按时还款，避免逾期。

购房前应综合考虑自身经济能力，选择适合的贷款方式和还款期限。

2、2021年杭州购房贷款政策最新规定

2021年杭州购房贷款政策最新规定

2021年，杭州出台了一系列新的购房贷款政策，旨在稳定楼市，满足居民住房需求。

首付比例调整

首套房首付比例维持20%，无变化。

二套房首付比例由30%降至25%。

三套及以上住房首付比例依然为40%。

贷款利率

首套房贷款利率下调，当前LPR（贷款基准利率）为4.65%，部分银行已放出低于LPR的优惠利率。

二套房贷款利率维持不变，当前LPR加58个基点，约为5.23%。

三套及以上住房贷款利率进一步收紧，当前LPR加80个基点，约为5.45%。

贷款额度

首套房贷款额度根据购房者收入、负债情况等因素确定。

二套房贷款额度有所限制，具体额度由银行根据购房者资质评估。

三套及以上住房贷款额度较低，银行审批严格。

其他规定

购房者必须具备杭州市户籍或连续缴纳社保满3年。

非户籍居民在杭州购买首套房，需提供无房证明或连续缴纳社保满5年。

购买新建商品房需摇号选房。

严禁以贷还贷、首付贷等违规行为。

这些政策旨在平衡楼市供需，促进合理住房消费，防止房价过快上涨。购房者需根据自己的实际情况，合理选择购房时机和贷款方式。

3、杭州房贷政策最新消息2020

杭州房贷政策最新消息2020

1. 首付比例下调

对于首套房购房者，最低首付比例从30%下调至20%。

对于二套房购房者，最低首付比例从50%下调至30%。

2. 住房公积金贷款额度提升

单职工家庭最高贷款额度从60万元提升至80万元。

双职工家庭最高贷款额度从120万元提升至160万元。

3. 利率优惠

对于符合条件的首套房商业性个人住房贷款，最低首付利率降至LPR-20BP。

对于符合条件的二套房商业性个人住房贷款，最低首付利率降至LPR-10BP。

4. 公共租赁住房保障

增加了公租房房源供应。

放宽公租房申报资格。

5. 房屋限购政策调整

放宽限外购房条件，将新落户杭州满5年社保的非杭州户籍人群纳入住房限购范围。

调整限价房购买资格，取消了家庭成员名下已有杭州限价房的购买资格限制。

需要注意的是，以上政策可能根据具体情况有所调整，建议在办理房贷前咨询相关部门或银行了解最新信息。

4、杭州房贷条件是什么样的

杭州房贷条件

杭州作为一线城市，对于购房贷款有着严格的规定。在申请杭州房贷时，需要满足以下条件：

购房者条件：

有稳定的工作和收入证明，月收入不低于所贷款金额的2倍。

有良好的征信记录，没有逾期还款或其他不良信用记录。

具有杭州市户籍，或在杭州连续缴纳社保满12个月。

房屋条件：

购买的房产属于住宅性质，非商业或办公用途。

房龄在20年以内（部分银行可放宽至30年或40年）。

有产权证，房产属于非抵押状态。

贷款条件：

贷款额度最高不超过总房款的70%，首付比例至少30%。

贷款期限最长30年，部分银行可延长至35年。

贷款利率根据贷款人资质和市场情况而定，一般在4%至6%左右。

需要办理房屋抵押登记和购买贷款保险。

其他要求：

部分银行还会要求提供其他担保，如父母或配偶担保。

购房者需要支付一定的首付、贷款手续费、评估费等费用。

贷款申请通过后，贷款人需要按时还款，避免逾期。

需要注意的是，具体贷款条件可能因不同银行而异，建议向各家银行咨询详细情况。同时，在申请房贷前，购房者应做好充分的准备，确保满足上述条件，以便顺利获得贷款。