房贷报税是否婚前首套房（房屋贷款扣除比例是否婚前各自首套房）
1、房贷报税是否婚前首套房
房贷报税：婚前首套房
适用人群：
在婚前取得购房资格，并在婚前首次向银行申请住房贷款的人员。
税收优惠：
根据《个人所得税法》相关规定，婚前首套房的房贷利息支出可以享受个人所得税专项附加扣除，最高扣除额度为每年12万元。
具体条件：
购房者婚前具有购房资格，且婚前首次申请住房贷款。
购房首付比例不低于20%。
购房合同、贷款合同在婚前签订。
房产证登记在购房者个人名下或共有产权登记比例不低于50%。
房贷利息支出用于偿还个人住房贷款本金和利息。
操作流程：
在个人所得税年度汇算清缴时，通过个人所得税APP或网站，填写个人所得税申报表时选择“专项附加扣除”，并填写相关信息。
提供购房合同、贷款合同等相关证明材料。
注意事项：
婚后购房或婚前购房但婚后申请贷款的，则不能享受婚前首套房房贷利息专项附加扣除。
如果婚前取得购房资格，但婚后才首次申请贷款，则也不能享受婚前首套房房贷利息专项附加扣除。
如果在婚前离婚，且离婚后房屋只属于一方所有，则该方可以享受婚前首套房房贷利息专项附加扣除。
2、房屋贷款扣除比例是否婚前各自首套房
房屋贷款扣除比例与婚前各自首套房
根据现行个人所得税政策，购房者可享受个人住房贷款利息扣除。对于婚前各自首套房，扣除比例存在两种解读：
解读一：各自首套房享受扣除
一些观点认为，婚前各自首套房应各自享受扣除。即双方在婚前各自购买的第一套住房，均可按照贷款额度和规定的年限，享受住房贷款利息扣除。
解读二：合并首套房享受扣除
另一种观点认为，婚后夫妻二人共同购买的第一套住房，才算首套房。因此，婚前各自首套房不享受扣除。
税务机关实际执行情况
不同的税务机关对这一问题的执行情况可能有所差异。有些税务机关按照解读一执行，允许婚前各自首套房享受扣除。而另一些税务机关则按照解读二执行，仅允许婚后夫妻共同购买的第一套住房扣除利息。
建议
对于想要享受婚前各自首套房贷款利息扣除的购房者，建议在购房前咨询当地的税务机关，了解其具体执行政策。若当地政策不支持各自首套房扣除，可考虑婚后共同购买一套住房，以享受扣除优惠。
