东莞市个人公积金贷款额度（东莞市个人公积金贷款额度计算公式）



1、东莞市个人公积金贷款额度

东莞市个人公积金贷款额度

东莞市个人公积金贷款额度根据借款人的缴存年限、缴存基数、年龄、征信等因素综合确定。具体贷款额度如下：

缴存不足1年的，不可申请贷款。

缴存1年至5年的，最高贷款额度为缴存总额的2.5倍。

缴存5年以上至10年的，最高贷款额度为缴存总额的3倍。

缴存10年以上，最高贷款额度为缴存总额的3.5倍。

借款人的年龄限制为22-55岁（男性）或22-50岁（女性）。贷款期限最长为30年，且不能超过借款人退休年龄。

特别注意：

所说的缴存总额是指借款人在申请贷款时公积金账户中的全部余额。

贷款额度还受借款人偿还能力、所在单位信誉、抵押物价值等因素的影响。

具体贷款额度以公积金管理中心的审批结果为准。

有意申请公积金贷款的个人，可前往东莞市住房公积金管理中心或经办银行咨询办理。

2、东莞市个人公积金贷款额度计算公式

东莞市个人公积金贷款额度计算公式

借款人可贷额度 = 可贷余额 × 贷款成数 × 贷款年限

计算具体参数：

可贷余额：个人公积金账户余额 × 0.8（即最高可贷公积金余额）

贷款成数：目前东莞市个人公积金贷款成数为70%

贷款年限：最高不超过30年

举例：

假设个人公积金账户余额为50万元，那么：

可贷余额 = 50万元 × 0.8 = 40万元

可贷额度 = 40万元 × 70% × 30年 = 280万元

需要注意：

实际可贷额度还受借款人收入、还款能力、信用记录等因素影响。

公积金贷款额度计算公式仅适用于东莞市个人公积金账户。

以上参数仅供参考，具体情况以东莞住房公积金管理中心公布的信息为准。

3、东莞市个人公积金贷款额度是多少

东莞市个人公积金贷款额度

东莞市个人住房公积金贷款额度主要取决于缴存年限、缴存基数和家庭住房情况。具体额度计算如下：

首套普通住房：

缴存年限不满5年的：贷款额度不超过贷款人及其配偶家庭住房公积金账户余额的80%；

缴存年限5年以上（含5年）的：贷款额度不超过贷款人及其配偶家庭住房公积金账户余额的90%。

二套普通住房：

贷款额度不超过贷款人及其配偶家庭住房公积金账户余额的60%。

高层次人才普通住房：

贷款额度不超过贷款人住房公积金账户余额的100%。

改善型住房：

贷款额度不超过贷款人及其配偶家庭住房公积金账户余额的120%。

注意：

贷款额度最高不得超过当地住房管理部门规定的个人住房公积金贷款最高额度。

实际贷款额度还需根据购房合同价格、贷款人的信用状况和还款能力等因素综合确定。

贷款人需在东莞市缴存住房公积金满6个月以上，且住房公积金账户状态正常。

4、东莞公积金贷款额度最高能贷多少

东莞公积金贷款额度最高能贷多少？

东莞住房公积金贷款额度由贷款人住房公积金账户余额、缴存年限、所在单位公积金缴存比例、住房贷款利率以及贷款年限等因素决定。

目前，东莞住房公积金贷款额度最高可达以下限额：

第一套房：最高可贷款80万元。

第二套房：最高可贷款50万元。

同时，东莞住房公积金贷款还实行差异化信贷政策，对于符合条件的公积金缴存职工，可申请提高贷款额度，具体如下：

家庭户籍在本市的：首套房最高可贷100万元，二套房最高可贷60万元。

家庭户籍在广东省内的：首套房最高可贷90万元，二套房最高可贷55万元。

东莞住房公积金贷款额度还受借款人还款能力、房屋价值等因素影响，借款人实际可贷额度可能低于上述限额。

具体贷款额度，建议前往东莞住房公积金管理中心或其委托银行咨询了解。