2021年东莞市房贷利率最新政策（2021年东莞市房贷利率最新政策是多少）



1、2021年东莞市房贷利率最新政策

2021年东莞市房贷利率最新政策

根据中国人民银行、国家发展改革委等部门近期发布的通知，为促进房地产市场平稳健康发展，东莞市将调整差别化住房信贷政策。具体如下：

一、首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为贷款市场报价利率（LPR）减 60 个基点。

二、对贷款购买首套自住普通商品房的家庭，执行首套房贷利率政策。

三、对拥有一套住房且相应贷款未结清的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷利率政策。

四、对拥有一套住房且相应贷款已结清的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房的，执行第二套房贷利率政策。

五、对贷款购买非普通商品住房的，执行首套房贷利率加 60 个基点的政策。

六、对贷款购买第二套非普通商品住房的，执行第二套房贷利率加 60 个基点的政策。

七、对拥有2套及以上住房且相应贷款均已结清的，再次申请贷款购买住房的，参照执行第二套房贷利率加 60 个基点的政策。

以上政策自2021年3月1日起施行。

2、2021年东莞市房贷利率最新政策是多少

2021年东莞市房贷利率最新政策

为规范房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展，东莞市住建局于2021年出台了以下房贷利率最新政策：

对于首次购房且贷款购买普通住房的居民家庭，贷款利率下限为贷款市场报价利率（LPR）减60个基点。

对于购买首套非普通住房的居民家庭，贷款利率下限为LPR。

对于购买第二套及以上住房的居民家庭，贷款利率下限为LPR加60个基点。

需要注意的是，上述贷款利率仅为下限，商业银行在充分考虑风险因素后，可以自主确定具体的贷款利率。

根据2021年9月20日中国人民银行公布的最新LPR，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。因此，目前东莞市首次购房且贷款购买普通住房的居民家庭，其房贷利率下限分别为3.25%和4.05%。

本次房贷利率调整政策旨在促进刚需购房需求，稳定市场预期，维护购房者的合法权益。市场各方应积极响应政策，理性购房，共同营造健康的房地产市场环境。

3、2021年东莞市房贷利率最新政策解读

2021年东莞市房贷利率最新政策解读

为贯彻落实国家关于房地产市场调控的最新要求，促进房地产市场健康稳定发展，近日，东莞市住房和城乡建设局出台了关于调整个人住房贷款利率政策的通知。现解读如下：

一、执行时间

2021年1月1日起执行。

二、调整内容

1. 首套房贷款利率

贷款利率下限为人民银行同期贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。

例如，2021年1月1日LPR为4.65%，首套房贷款利率下限为4.45%。

2. 二套房贷款利率

贷款利率下限为人民银行同期LPR加60个基点。

例如，2021年1月1日LPR为4.65%，二套房贷款利率下限为5.25%。

三、其他规定

本政策适用于东莞市范围内所有个人住房商业贷款。

已发放的贷款不受本政策影响。

各银行可根据自身风险管理情况，在规定范围内自主确定贷款利率。

本次利率政策调整旨在促进刚需购房者的安居需求，同时适当抑制投机炒作行为，维护房地产市场的稳定健康发展。

4、2021年东莞市房贷利率最新政策公告

2021年东莞市房贷利率最新政策公告

为贯彻落实国家房地产调控政策，维护房地产市场稳定健康发展，根据中国人民银行等金融管理机构有关要求，东莞市住房和城乡建设局、东莞市金融监督管理局联合发布如下政策公告：

一、首套房贷款利率

利率下限：LPR-0.20%

利率上限：LPR+0.15%

二、二套房贷款利率

利率下限：LPR+0.05%

利率上限：LPR+0.30%

三、其他规定

本政策适用于2021年6月10日及以后发放的个人住房贷款。

贷款期限最长不得超过30年。

购房者需符合东莞市限购政策。

具体贷款利率由贷款人和购房者根据自身情况协商确定，但不得低于或高于规定的利率浮动范围。

四、附则

本公告自发布之日起施行，此前发布的相关政策与规定不再执行。

东莞市住房和城乡建设局

东莞市金融监督管理局

2021年6月10日