组合贷款还清后撤抵押需什么手续（组合贷款还清后撤抵押需什么手续和证件）



1、组合贷款还清后撤抵押需什么手续

组合贷款还清后撤销抵押所需手续

当组合贷款（即公积金贷款和商业贷款相结合）还清后，需要办理抵押撤销手续，才能解除抵押权对房产的限制。以下为办理撤销抵押手续所需的手续：

1. 还清贷款证明：贷款银行开具的贷款结清证明或回单，证明贷款已还清。

2. 房屋所有权证：原件及复印件。

3. 抵押权登记证明：原件及复印件，由不动产登记机构出具。

4. 身份证：贷款人和房产所有人的身份证原件及复印件。

5. 委托书：如果贷款人或房产所有本人无法亲自办理，需要委托他人代办，需提供委托书及受托人身份证复印件。

6. 其他材料：可能根据具体情况需要提供其他材料，例如：还贷流水、纳税凭据等。

办理流程：

1. 携带上述材料到不动产登记机构（或委托他人代办）。

2. 填写《抵押权注销登记申请表》。

3. 提交相关材料并缴纳相关费用。

4. 领取抵押权注销证明。

注销抵押权后，房产将解除抵押限制，恢复完全的所有权。建议及时办理抵押撤销手续，避免影响房产交易或其他事项。

2、组合贷款还清后撤抵押需什么手续和证件

组合贷款还清后撤抵押手续

完成组合贷款的全部还款后，需要及时办理撤销抵押登记的手续，解除房产上的抵押状态。以下是办理撤抵押所需的手续和证件：

所需手续：

1. 申请撤销抵押登记表（可从登记机关或贷款银行处获取）

2. 《房屋抵押贷款合同》原件及复印件

3. 《借据》原件及复印件

4. 还款凭证（如银行转账记录、贷款结清证明等）

所需证件：

1. 借款人（共有人）身份证原件及复印件

2. 委托人授权书（若委托他人办理）

办理流程：

1. 准备上述手续和证件。

2. 前往不动产登记中心或贷款银行。

3. 领取并填写《申请撤销抵押登记表》。

4. 提交全部所需手续和证件。

5. 缴纳相关手续费。

6. 等待审核，审核通过后领取《注销抵押证明》。

注意事项：

撤销抵押前需确保贷款已全部还清，包括本金、利息及罚息等。

《房屋抵押贷款合同》和《借据》原件需妥善保管，用于办理撤抵押时核对信息。

办理撤抵押须持身份证原件，复印件不予受理。

委托他人办理撤抵押，需先办理委托公证。

3、组合贷款还清后撤抵押需什么手续办理

组合贷款还清后撤抵押办理手续

当组合贷款（包含公积金贷款和商业贷款）还清后，需要办理撤销抵押手续。具体办理流程如下：

所需材料：

组合贷款还清证明（银行或公积金管理中心出具）

房产证

抵押合同

身份证明（身份证或户口本）

其他相关证明文件（如公证书、委托书等）

办理步骤：

1. 银行取号：前往办理贷款的银行网点，取号办理撤抵押手续。

2. 填写入件：填写《贷款结清撤销抵押申请表》等相关表格。

3. 递交材料：按照要求准备并递交所需材料。

4. 审核材料：银行工作人员会审核材料，确认无误后办理后续手续。

5. 出具撤抵押函：银行审核通过后，会出具《贷款结清撤抵押函》。

6. 前往不动产登记中心：携带《贷款结清撤抵押函》及其他所需材料，前往不动产登记中心办理撤销抵押登记。

注意事项：

撤销抵押登记需要提前预约，建议提前咨询相关部门。

办理过程中可能需要缴纳一定费用，根据不同地区和机构有所不同。

如有授权他人办理，需提供公证书或委托书。

办理完成后，及时领取办理结果，并妥善保管相关文件。

4、组合贷款还清后撤抵押需什么手续呢

组合贷款还清后撤抵押所需手续：

1. 还清贷款证明：银行出具的贷款结清证明，显示贷款已全部偿还。

2. 抵押注销申请书：向原抵押登记机构提交抵押注销申请书，并附上还清贷款证明。

3. 抵押权人同意注销证明：银行或其他抵押权人出具的抵押权注销证明，同意解除对房产的抵押权。

4. 房产证：提供原抵押房产的房产证。

5. 身份证：贷款人及其他共有人身份证原件及复印件。

6. 费用：缴纳抵押注销费、评估费等相关费用。

办理流程：

1. 准备齐全上述资料。

2. 到原抵押登记机构提交申请材料。

3. 抵押登记机构审核材料，符合要求后受理申请。

4. 通过审核后，办理抵押注销手续，注销房屋抵押信息。

5. 领取并保存抵押权注销证明。

注意事项：

确认贷款已全部还清，无任何欠款。

抵押权人同意注销证明应为原件。

申请人可委托他人代办，但需要提供委托书。

办理时间因地区政策不同而异，一般需要 1-2 个工作日。