昆山二套房公积金贷款利率（昆山二套房公积金贷款利率是多少）



1、昆山二套房公积金贷款利率

昆山二套房公积金贷款利率

根据昆山市住房公积金管理中心发布的最新政策，昆山二套房公积金贷款利率如下：

首付比例低于50%：贷款利率为3.7%

首付比例达到50%及以上：贷款利率为3.2%

以上利率均为5年期固定利率，5年后将根据中国人民银行公布的利率水平和昆山市住房公积金管理中心相关规定进行调整。

贷款资格要求

申请二套房公积金贷款，申请人需满足以下资格要求：

具有昆山常住户口或在昆山缴纳满一年公积金的非昆山户籍在职职工

已结清首套房贷，或提供已出售首套房的证明

首套房购买满3年

贷款人年龄不超过65岁，配偶年龄不超过60岁

具备稳定的收入来源，个人信用良好

注意事项

首付比例低于50%的贷款，需提供符合规定条件的担保人或抵押物

贷款金额最高不超过评估价的80%

贷款期限最长不超过30年

具体贷款利率和贷款额度以住房公积金管理中心审批为准

请有意向申请昆山二套房公积金贷款的申请人及时关注昆山市住房公积金管理中心官方网站或拨打住房公积金服务热线咨询详情。

2、昆山二套房公积金贷款利率是多少

昆山二套房公积金贷款利率

根据昆山公积金中心最新政策，2023年昆山二套房公积金贷款利率如下：

5年及以下（含5年）：3.25%

5年至10年（不含10年）：3.45%

10年至15年（不含15年）：3.65%

15年至20年（不含20年）：3.85%

20年及以上：4.05%

以上利率仅供参考，具体贷款利率以实际办理时公积金中心核定为准。

需要注意的是，办理公积金贷款时，申请人需要满足以下条件：

已连续缴存公积金满12个月

已付清首套房贷款

具有稳定的还款能力和良好的信用记录

3、昆山二套房公积金贷款首付几成

昆山二套房公积金贷款首付比例为40%。

根据昆山公积金管理中心相关规定，二套房公积金贷款的最低首付款比例为40%。也就是说，如果购房者的首套房已使用公积金贷款，则二套房公积金贷款的首付款至少需要达到房价的40%。

需要特别注意的是，这里所说的首付款仅指公积金贷款部分，购房者还需要按照商业贷款的首付比例支付剩余部分。通常情况下，商业贷款的首付比例为30%，因此，昆山二套房的总首付款比例为40%（公积金贷款部分）+ 30%（商业贷款部分）= 70%。

需要注意的是，以上规定仅适用于公积金贷款，如果购房者不使用公积金贷款，则首付比例按照商业贷款的规定执行，即30%。

具体首付比例可能会根据不同的开发商、楼盘或购房者情况有所调整，建议购房者在办理贷款前咨询相关银行或公积金管理中心了解详细情况。

4、昆山二套房公积金贷款利率最新

昆山二套房公积金贷款利率最新

根据昆山市住房公积金管理中心发布的最新消息，昆山二套房公积金贷款利率自2023年3月1日起调整如下：

五年期及以下：3.1%

五年期以上：3.6%

注意事项：

贷款利率为基准利率，实际贷款利率可能根据贷款人信用状况、还款能力等因素进行适当调整。

贷款申请人年龄以借款时实际年龄为准，贷款期限最长不超过30年。

贷款申请人需具备稳定的收入来源和良好的信用记录。

二套房公积金贷款额度最高不超过住房公积金账户余额的80%。

温馨提示：

具体贷款利率和额度请以住房公积金管理中心核定为准。

利率调整仅适用于2023年3月1日及以后受理的二套房公积金贷款申请。

贷款申请人可通过昆山市住房公积金管理中心官方网站或拨打咨询电话了解详情。