北京市2套房公积金贷款（北京二套房公积金能贷多少钱2020）



1、北京市2套房公积金贷款

北京市住房公积金管理中心规定，在北京市范围内，个人及家庭再次申请住房公积金贷款的，须满足以下条件：

已按规定偿还上笔住房公积金贷款；

再次申请贷款时，已婚且年龄在22岁以上；

借款人及共同借款人的家庭成员名下在北京市没有住房或住房面积低于规定标准；

申请第二套住房公积金贷款，还必须满足以下规定：

借款人家庭名下无在途贷款，且已偿还以前公积金住房贷款；

共同借款人的家庭名下有尚未还清的公积金住房贷款时，借款人家庭可申请贷款的最高额度为公积金贷款最高额度减去共同借款人家庭尚未还清公积金贷款余额；

已使用住房公积金贷款偿还首次住房贷款的，再次申请住房公积金贷款时，住房公积金最高贷款额度为公积金贷款最高额度减去已使用还房贷的住房公积金。

符合上述条件后，可携带相关材料前往北京市住房公积金管理中心提出申请。

2、北京二套房公积金能贷多少钱2020

2020年北京二套房公积金贷款额度

根据北京住房公积金管理中心发布的最新政策，2020年北京购房者申请二套房公积金贷款的额度如下：

缴存职工：最高不超过合作银行可贷总额的80%，且最高贷款额度不超过96万元；

非缴存职工：最高不超过合作银行可贷总额的50%，且最高贷款额度不超过48万元。

贷款利率：

二套房公积金贷款的利率为3.25%，无优惠利率。

贷款年限：

贷款年限最长不超过30年，且借款人年龄加贷款年限不超过65年。

注意事项：

申请二套房公积金贷款需满足一定的条件，如已偿清首套房贷款、无其他未还清的公积金贷款等。

贷款额度仅供参考，实际贷款额度以合作银行审批为准。

上述政策如有变更，以北京住房公积金管理中心最新政策为准。

3、北京最新二套房住房公积金贷款

北京最新二套房住房公积金贷款政策

2023年，北京住房公积金管理中心针对二套房住房公积金贷款政策做出以下调整：

贷款额度：

贷款额度最高为80万元，且不得超过所购房屋价值的80%。

贷款期限：

最长可贷至30年，与贷款人退休年龄之差不大于30年。

首付比例：

首付比例不低于40%，其中至少有20%为自有资金。

利率：

二套房住房公积金贷款利率为5.05%，与首套房住房公积金贷款利率相同。

条件限制：

申请人需为北京常住户口，且在北京连续缴存住房公积金满24个月。

申请人及配偶名下均无其他住房。

申请人未享受过住房公积金贷款。

申请人信用记录良好。

申请流程：

1. 申请人向贷款机构提出申请。

2. 贷款机构审核申请人的资质和材料。

3. 贷款机构与申请人签订贷款合同。

4. 贷款发放。

注意事项：

二套房住房公积金贷款不能用于购买商用房、别墅等非普通住宅。

二套房住房公积金贷款申请人需缴存住房公积金比例较高，缴存时间较长。

贷款额度根据申请人缴存住房公积金情况和信用记录等因素确定。

4、北京市2套房公积金贷款政策

北京市2套房公积金贷款政策

根据北京市住房公积金管理中心相关规定，对于购买第二套住房的人员，公积金贷款政策如下：

1. 贷款额度

贷款额度为借款人及其配偶家庭可贷公积金余额的80%。

2. 贷款期限

贷款期限与第一套住房公积金贷款期限相同，最长不超过30年。

3. 利率

首套房公积金贷款利率基础上上浮10%。2023年2月5日起，首套房5年期以上贷款利率为3.25%，则二套房5年期以上贷款利率为3.575%。

4. 申请条件

（1）借款人及其配偶已使用住房公积金还清第一套住房贷款或已结清第一套住房贷款；

（2）再次申请公积金贷款时，个人住房公积金账户连续足额缴存满12个月；

（3）借款人及配偶无未还清的首付款；

（4）借款人及配偶家庭住房情况符合公积金贷款政策。

5. 注意事項

（1）借款人需提供第一套住房贷款已结清证明或结清证明材料；

（2）借款人及配偶名下无其他在贷住房公积金贷款或住房商业贷款；

（3）借款人及配偶住房公积金账户均需处于正常缴存状态。