个税系统住房贷款怎么填（个税住房贷款专项扣除是怎么扣除的）



1、个税系统住房贷款怎么填

个税系统住房贷款填写指南

在填报个人所得税时，住房贷款利息抵扣是重要的扣除项目之一。在个税系统中填写住房贷款时，需要注意以下步骤：

1. 确认您的住房贷款是否符合抵扣条件：

住房贷款用于购买自住房（首套或二套房）。

住房贷款在银行或其他金融机构办理。

住房贷款的贷款期限不超过20年。

2. 收集必要资料：

《住房贷款合同》或《借款合同》

《个人住房贷款利息还款证明》

3. 进入个税系统填写贷款信息：

登录个人所得税APP或网站，进入个人中心。

点击“专项附加扣除”，选择“住房贷款利息抵扣”。

输入贷款发放机构、合同编号、贷款发放日期、贷款到期日期等信息。

上传《住房贷款合同》或《借款合同》扫描件。

输入上一年度实际发生的贷款利息金额。

根据实际情况，选择抵扣方式：逐月抵扣或一次性抵扣。

4. 提交审核：

填写完成后，点击“提交”按钮。

系统将审核您填报的信息，审核通过后即可享受住房贷款利息抵扣。

注意事项：

利息抵扣额度有限，最高限额为12000元。

同一贷款年度，只能选择一种抵扣方式。

如果贷款中途出现还清、转让或抵押等情况，需要及时更新信息。

如有疑问，可咨询当地税务机关或拨打12366纳税服务热线寻求帮助。

2、个税住房贷款专项扣除是怎么扣除的

个税住房贷款专项扣除详解

个人所得税住房贷款专项扣除是一项税收优惠政策，旨在减轻购房者负担。符合条件的纳税人在按月偿还住房贷款过程中，发生的利息支出可以按照规定标准在税前扣除，从而降低应纳税所得额。

扣除条件：

贷款用于购买自住住房，且符合相关规定；

贷款由纳税人及其配偶共同申请或共同拥有；

贷款未用于偿还其他住房贷款；

扣除期限不超过240个月（20年）。

扣除标准：

2019年1月1日前购买住房，扣除标准为每月1000元；

2019年1月1日后购买住房，扣除标准为每月1200元。

扣除方式：

工资薪金所得：由扣缴单位在纳税人每月工资中代为扣除；

综合所得、经营所得：纳税人每年在申报个人所得税时自行申报扣除。

扣除流程：

1. 向贷款银行申请《个人住房贷款专项扣除证明》；

2. 将证明交予扣缴单位或税务机关；

3. 扣缴单位或税务机关根据证明核实扣除金额；

4. 扣除金额在税前抵扣，减少应纳税所得额。

需要注意：

扣除额度不超过实际发生的利息支出；

符合条件的二手房贷款也可享受扣除；

出售住房后，已享受扣除的贷款利息需补缴已扣除的税款；

贷款结清后，不得继续扣除。

3、个税住房贷款专项附加扣除怎么填写

个税住房贷款专项附加扣除填报指南

填报条件

本人已取得住房贷款

住房位于中国境内

贷款用于购买、建造、翻建或大修房屋

填报步骤

一、下载“个税APP”

在手机应用商店搜索并下载“个税APP”。

二、登录并选择申报类型

登录APP后，选择“综合所得年度申报”。

三、填写相关信息

在“专项附加扣除”模块中，选择“住房贷款利息支出”。

填写贷款机构、贷款金额、贷款发放日、贷款期限等信息。

填写纳税年度内实际发生的贷款利息金额。

四、填报扣除信息

每月扣除额为实际发生贷款利息金额除以12。

扣除年限不超过贷款期限。

如果纳税人在一年内有多套符合条件的住房贷款，则扣除额不得超过5000元。

五、核对信息并提交

核对填报信息是否准确。

点击“保存并提交申报表”，完成申报。

注意事项

填写贷款利息金额时，应以银行出具的贷款利息证明为准。

专项附加扣除的额度计算以自然年为单位，纳税人在当年取得的贷款利息支出，可在次年的个税申报中扣除。

如纳税人出售或转让住房并偿还贷款时，剩余的贷款利息支出不得继续扣除。

温馨提示

准确填写信息可享受个税减免优惠。

如有疑问，可咨询税务机关或拨打个税咨询热线12366。

4、个税住房贷款专项附加扣除标准

个人所得税住房贷款专项附加扣除标准

为减轻居民购房负担，国家自2019年1月1日起实施个人所得税住房贷款专项附加扣除。

扣除标准

纳税人在纳税年度内为取得住房贷款支付的利息，按照每月1000元的标准，在计算个人所得税应纳税所得额时予以扣除。

适用条件

纳税人购买且实际居住自有住房

住房贷款用于首次购买自住住房

首次购买住房时间在2019年1月1日至2021年12月31日之间

扣除方式

扣除方式为按月摊减。按照税法规定，纳税人每月扣除1000元，全年扣除12000元。

享受期限

符合条件的纳税人可以自借款年度开始连续24个月享受该项扣除。

注意事项

扣除金额不得超过当月实际支付的住房贷款利息额。

纳税人出售住房并重新购买住房的，其新购住房可以重新享受专项附加扣除。

纳税人出售唯一住房且不重新购买住房的，已经享受的专项附加扣除需补缴已扣减的税款。

个人所得税住房贷款专项附加扣除政策的实施，有利于降低购房者的税务负担，减轻其经济压力，促进房地产市场健康发展。纳税人应了解相关规定，正确享受该项优惠政策。