房贷还清他项权证（房贷还清他项权证注销要盖什么章）
1、房贷还清他项权证
房贷还清 他项权证
当业主偿还完房贷后，需要到不动产登记中心办理房贷他项权证注销手续。他项权证是银行或其他金融机构为了保障其贷款权益而设置的担保物权，当借款人还清贷款后，该担保物权即归于消亡。
办理流程：
1. 准备材料：
- 房贷还清证明
- 他项权证正本
- 业主身份证原件及复印件
- 银行柜员证或委托书（如果是委托他人办理）
2. 到不动产登记中心办理：
- 填写《他项权证注销申请书》
- 提交上述准备材料
- 缴纳注销手续费
3. 领取新他项权证：
- 注销成功后，业主将领取一本新的他项权证，其内容将显示担保物权已注销。
注意事项：
业主应在还清房贷后及时办理他项权证注销手续，以免影响房屋的交易或抵押。
如借款人是夫妻双方，则夫妻双方均应到场办理注销手续。
若他项权证遗失，业主需先向银行申请补办，再办理注销手续。
办理注销手续一般需要3-5个工作日，请业主提前安排好时间。
2、房贷还清他项权证注销要盖什么章
房屋贷款还清后，要注销房屋上的他项权证，需要盖以下章：
1. 房管局印章：房管局负责管理房地产登记，需要加盖印章确认他项权证已注销。
2. 银行印章：贷款银行会出具《房屋他项权证注销证明》，需要加盖银行印章。
3. 业主印章：业主本人需要亲自到场，加盖印章确认已收到他项权证注销证明。
具体流程：
1. 贷款还清后，向贷款银行申请开具《房屋他项权证注销证明》。
2. 携带《房屋他项权证注销证明》、房屋所有权证、身份证等相关材料前往房管局。
3. 提交材料后，待房管局审核通过，即可领取已注销的他项权证。
注意事项：
他项权证注销需要3-5个工作日。
办理过程中，可能需要支付手续费，请咨询当地房管局。
注销他项权证后，房屋不再受抵押，产权完全属于业主。
3、房贷还清他项权证过户是什么意思
房贷还清后他项权证过户，是指在借款人偿还完房贷之后，由贷款银行解除设置在房产上的他项权证并将其过户到借款人名下，使借款人完全取得房产的产权。
他项权证是一种权利凭证，表明贷款人在房产上享有抵押权，在借款人未还清房贷之前，贷款人对房产拥有优先受偿权。当借款人还清房贷后，贷款人的抵押权随之解除，他项权证也应当过户给借款人。
过户他项权证的目的是解除贷款人在房产上的抵押权，使借款人获得房产的完全所有权。过户程序一般包括以下步骤：
1. 借款人向贷款银行提交还清房贷证明和过户申请。
2. 贷款银行审核相关材料并办理他项权证解除手续。
3. 贷款银行将解除后的他项权证交由借款人。
4. 借款人持他项权证到不动产登记机构办理过户手续，将房产完全登记在自己的名下。
他项权证过户后，借款人将不再受到贷款人抵押权的约束，可以自由处置房产，包括出售、出租或抵押。同时，过户后的他项权证可以作为借款人完全拥有房产的合法凭证。
