新个税住房贷款利息专项扣除（新个税住房贷款利息专项扣除什么意思）



1、新个税住房贷款利息专项扣除

新个税住房贷款利息专项扣除

2019年个人所得税改革中，新增了住房贷款利息专项扣除政策。符合条件的纳税人，可以享受每月最高1000元的住房贷款利息扣除。

扣除条件：

纳税人已取得贷款购买自住住房，且贷款用于购买自住房

贷款购房所在城市为纳税人工作或者居住地城市

每套自住住房只允许享受一次扣除，扣除期限最长为240个月（即20年）

扣除方式：

纳税人在申报个人所得税时，按照每个月1000元的标准，填报扣除额度。

如果月度扣除额不足1000元，可以结转至次月继续抵扣。

扣除限额：

单身纳税人：每年扣除限额为12000元（1000元/月 × 12个月）

已婚纳税人：夫妻双方合计扣除限额为24000元（1000元/月 × 12个月 × 2）

这项政策的推出，有利于减轻购房者的税收负担，提振房地产市场，促进消费。不过，需要注意的是，如果纳税人出售了享受扣除的住房，需要补缴已享受的扣除金额。

2、新个税住房贷款利息专项扣除什么意思

3、个税住房贷款利息专项扣除标准是多少

4、新个税住房贷款利息专项扣除怎么申报

新个税住房贷款利息专项扣除申报指南

根据新个税法，纳税人每月住房贷款利息支出，在一定限额内，纳入综合所得，按照1%的税率缴纳个人所得税。扣除金额按照以下计算公式确定：

扣除金额 = 每月实际还款利息 × 12 × 扣除比例

其中，扣除比例为：

首套住房：90%

二套及以上住房：50%

申报步骤：

1. 确认贷款信息：准备好贷款合同、房贷月供明细等资料，确认贷款每月实际还款利息。

2. 计算可扣除金额：根据计算公式计算每月可扣除金额，并乘以12得到年度可扣除金额。

3. 登录个人所得税APP或网站：进入“个税专项附加扣除”页面。

4. 选择扣除类型：选择“住房贷款利息”。

5. 填写扣除信息：输入贷款信息、月度利息、扣除比例和年度扣除金额等。

6. 保存提交：保存并提交申报信息。

注意事项：

住房贷款利息扣除仅限于个人购买、建造和翻建自住住房的贷款利息支出。

可扣除的贷款最高额度为100万元。

扣除限额每年申报一次，可多次修改。

如果扣除信息有误，纳税人应在规定时间内更正申报。

示例：

假设某纳税人每月还房贷利息5000元，为首套住房，扣除比例为90%。则其年度可扣除金额为：

5000 × 12 × 90% = 540000元

纳税人可在个人所得税APP或网站上申报该扣除信息，减轻每年1%的税负。