离婚析产有房贷未结清（离婚后房贷未还清,房产证未除名以后要承担法律责任吗）

1、离婚析产有房贷未结清

2、离婚后房贷未还清,房产证未除名以后要承担法律责任吗?

离婚后，如房贷未还清，房产证未除名，离婚双方仍为房屋共有人，需共同承担购房债务。

承担法律责任

1. 共同还款义务：

尽管在离婚后，未还清的房贷仍由双方共同承担偿还义务。

无论房产证上是否除名，离婚双方对房贷债务均负有连带清偿责任。

2. 承担违约责任：

若离婚后一方未履行还款义务，另一方可向法院起诉，要求另一方承担违约责任。

违约责任包括逾期利息、滞纳金等。

3. 影响征信：

房贷属于个人信用记录，未还清的房贷记录在征信报告中体现。

若其中一方未履行还款义务，将对双方征信产生负面影响，可能影响今后贷款或信用卡申请。

解除责任

若一方希望解除共同购房债务，可采取以下途径：

房产分割：双方协商一致，将房产进行分割，各自承担相应份额的房贷。

房产拍卖：双方共同申请法院拍卖房产，用拍卖所得偿还房贷债务，剩余部分分配给双方。

债务转移：双方经协商一致，将房贷债务转移至一方名下，由其全权承担还款义务。

离婚后，若房贷未还清，房产证未除名，离婚双方仍需共同承担购房债务。若一方未履行还款义务，另一方可追究其违约责任。及时解除共同购房债务责任，避免征信受损和法律纠纷。

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