上海市最新公积金贷款政策（上海公积金贷款政策2020新政策出台）



1、上海市最新公积金贷款政策

上海市最新公积金贷款政策

上海市近日出台了最新公积金贷款政策，主要内容如下：

首付比例调整

首次购买自住住房的家庭，首付比例由35%下调至30%。

购买第二套住房的家庭，首付比例由50%下调至40%。

贷款额度和期限

住房公积金贷款最高额度提高至100万元。

贷款期限最长延长至30年。

利率优惠

首次购买自住住房的家庭，贷款利率按照首套房贷利率执行，即当前4.1%。

购买第二套住房的家庭，贷款利率按照二套房贷利率执行，即当前4.9%。

其他优惠

多子女家庭购买自住住房，可申请公积金贷款利率优惠。

对于缴存职工购置首套自住住房，公积金管理中心给予无偿还代缴1年住房公积金。

这些政策旨在支持刚需购房者，减轻购房负担，促进住房市场健康稳定发展。符合条件的购房者可咨询当地公积金管理中心或相关金融机构，了解详细情况。

2、上海公积金贷款政策2020新政策出台

近日，上海出台了公积金贷款新政策，主要内容如下：

首套房贷款额度提高

购买首套房的职工家庭，公积金贷款额度从最高60万元提高至最高70万元。

二套房贷款额度不降低

取消二套房公积金贷款额度限制，但贷款利率上浮10%。

个人住房公积金贷款额度取消年龄限制

之前，个人住房公积金贷款最高年龄限制为65周岁。新政策取消了这一限制，允许年龄超过65周岁的职工申请公积金贷款。

贷款期限延长

公积金贷款最长可贷款至30年。

新政亮点

提高首套房贷款额度，减轻购房压力。

取消二套房贷款额度限制，满足购房需求。

取消年龄限制，惠及更多职工。

延长贷款期限，减轻月供压力。

新政策旨在支持居民购房需求，促进住房市场健康发展。符合条件的职工可根据自身情况，及时申请公积金贷款。

3、上海最新公积金贷款政策2021

上海最新公积金贷款政策2021

上海住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金有关个人贷款政策的通知》，新政策自2021年3月1日起执行。

主要变化如下：

首套房贷款额度调整：将职工和配偶家庭年可贷额度由45万元调整为50万元。

二套房贷款额度调整：将职工和配偶家庭年可贷额度由25万元调整为30万元。

贷款利率调整：公积金贷款利率根据贷款期限和借款人信用情况确定，最高利率不超过5.39%。

首付比例不变：首套房购房者最低首付比例仍为20%，二套房购房者最低首付比例仍为30%。

提取还贷额度不变：公积金账户内每月可提取额度用于偿还公积金贷款，贷款期限内最高提取额度仍为上年度月缴存额的12倍。

组合贷款条件放宽：符合条件的借款人可申请公积金贷款和商业贷款组合贷款，最高可贷额度为55万元或60万元。

具体申请条件：

借款人及配偶均为上海户籍或在上海连续缴存公积金6个月以上。

借款人征信良好，无不良信贷记录。

借款人有稳定的收入来源，且月收入足以偿还贷款本息。

借款人有购房意向，并符合首付比例等购房条件。

新政策旨在支持刚需购房者和改善住房条件的家庭，进一步满足上海市民的住房需求。借款人可以根据自身情况选择合适的贷款方式，提高贷款额度和降低贷款成本。

4、上海市公积金贷款政策2024年

2024年上海公积金贷款政策

上海住房公积金管理委员会已公布2024年住房公积金贷款政策。主要内容如下：

贷款额度

首套房最高贷款额度为80万元。

二套房最高贷款额度为60万元。

三套及以上住房贷款不予发放。

贷款利率

首套房贷款利率为3.25%。

二套房贷款利率为3.75%。

公积金组合贷款利率按照住房公积金贷款利率和商业贷款利率加权计算。

贷款期限

最长贷款期限为30年。

还款方式

支持等额本息、等额本金和组合还款方式。

申请条件

申请人须具有上海户籍或非上海户籍符合一定条件。

申请人须连续缴存住房公积金满一定期限。

申请人应具备稳定的收入来源和良好的信用记录。

其他政策

根据上海市相关规定，购房首付比例不低于首套房35%，二套房70%。

购房者还需缴纳契税、印花税等相关费用。

本政策自2024年1月1日起施行，具体细节以住房公积金管理委员会公布的最新信息为准。