金华房贷政策2021（金华房 🌻 贷政策是 🕷 认房认贷吗现在）



1、金华房贷政 🌼 策 🌼 2021

金 🕷 华 🌵 房 🐴 贷政策2021

2021年，金华房贷政策呈 💐 现出以下特点：

1. 首 🦈 付 🐶 比 🐦 例下调

对于首次购买普通住房且家庭成员在金华无住房的职工家庭、青年人 🐯 才和新市民首，付 🐧 比例下调 🦊 至25%。

2. 贷款 🐡 利率优惠

执行首套房贷款利率不高于贷款LPR（市场报价利率）+50个基 🐈 点的优惠政策。

3. 公 🐼 积金贷款 🐧 额 🕊 度提高

对于首次购买自住 🐦 住房且家庭成员 🦍 在金华无住房的职工家庭，公积金贷款最高额度提高至90万元。

4. 换房 🐟 税 🦟 费 🐟 减免

对于 🌹 出售自有住房并再购买住房的纳税人，免征其出售自有住房取得的所得税。

5. 推出人才购 💐 房补贴

对于符合条件的A、B、C类优秀人才，购买金华市 🐅 区 💐 内首套自住商品住房可获得最高50万元的购房补贴 🐒 。

6. 加 🐅 强购 🐧 房资格审查

严查假 🦆 离婚假、单、身虚假就业等违规购房行 🐶 为，维护房地产市场秩序。

7. 优化房 🐋 贷审批流程 🐘

缩短房贷审批时间，提，高审批效 🐵 率为购房者提供 🕸 便利。

这些政策旨在支持刚需购房者，促进房地产市场平 🦆 稳健康发展购房者在 🦟 。申，请房，贷。时应仔细了解政策内容选择适合自己 🐞 的贷款方案

2、金华房贷政策是认房 🐅 认贷吗现 🌳 在

金华现 🌵 行的房贷政策中，是，否需要认 🐅 房 🦋 认贷取决于申请人的具体情况：

认房又认贷 🐦 ：

申请 🌿 人名下已有一笔或以上住房贷款，且在我市范围内有住 🐼 房

申请人名下有多笔住房贷款，其中一笔或以上在其他地区有住房 🦅

认贷不认房 🍀 ：

申请人名下已有一笔或以上 🐵 住房贷款，但在我市范围内无 🐎 住房

认 🍀 房不认 🌻 贷 🌴 ：

申请人名下已有一处或以上住房，但无住房贷 🌴 款

本地户 🐛 籍

在 🦢 金华市拥有 🌻 户籍，且符合以上 🦄 条件

在金华市无户籍，但符合以上条 🦉 件且在金华市稳 🐺 定工作或有稳定的收入来源

非本地 🍁 户 🌼 籍

在金 🐦 华市无户籍，但符合以上条件且提供在我市连续缴纳社保或个税满一年的证明

需要注意的是，金，华市的房贷政策可能会根据国家或地方政策的调整而更新具体政策以当地官方 🌺 发 🦈 布为准。建。议申请 🌲 人咨询当地银行或相关部门获取最新政策信息

3、金华房贷政策是认贷还是认 🐈 房

金 🦄 华房贷政策：认贷不认房

金华的房贷政策规定，在，计，算贷款 🌴 时以购房者名下 🐺 的现有住房贷款和本次申请的贷款总额为准不考虑购房者名下的房屋数量。也，就是说金华执行的是"认贷不"认 🦋 房政策。

这意味着，对，于，已，经有一套住房贷 🐟 款的购房者在金华购买第二套或更 🦟 多住房时不会受到房屋数量的限制只要符合贷款额度要 🌻 求即可。

具体而 🌴 言，金华的房 🌻 贷政策规定如下 🍁 ：

首 🌲 套房首付比例最 🐝 低 🍀 30%

二套 🐵 房首付比例 🐛 最低40%

三套及以上住房首付比例最 🦍 低 🦊 50%

贷款期限最长30年 🦄

利率根据央行基 🍁 准利率调 🌲 整

需 🌻 要注意的是，房，贷政策可能会随时调整购房者在 🌷 申请贷款前应及时向当地银行咨询最新政策。

4、金 🐈 华房贷政策2020年

2020年 🍁 金华房贷政 🐒 策

根据金华市人民政府 💐 2020年出台的《关于进一 🦁 步促进房地产市场平稳健康发展的通知》：

一、首套房贷 🌹 利率

首套普通住房商业性个人住房贷款利率下限为贷 ☘ 款基准利率的0.85倍首套住房（4.45%）。公积金贷款 🐒 利率下限为3.25%。

二二、套 🌲 房贷 ☘ 利 🦁 率

二套普通住 🐋 房商业性 🐒 个人住房贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍二套住房（5.85%）。公积金贷款利率上 🦉 浮10%。

三、认 🌲 房又认 🐳 贷

认房又认贷政策继续执行，即在金华市拥有1套，及，以上住 🐱 房且 💮 有贷款记录的家庭再次购买住房时首付比例不得低 🐬 于50%。

四 🍀 、限售政策 🕷

金华市商品住宅（含新建 🐱 商品住房和二 🐎 手住房）自取得不动产权证起5年内不得上市交易。

五、限购政 🐶 策

外地户籍居民在金华市购买首套普通住房，需连续缴纳社保或个人所得税满2年购买；二套，及以上普通 🐝 住房需连续缴纳社保或个人 🐡 所得税满年3。

六、保 🐬 障性住房

对符合条件的城镇住房 🐴 困难 🦍 家庭、新就业无房职工等群体，提供保障性住房保障性住房。实、施，定 🦊 向分配配售或出租购房后5年。内不得上市交易