贷款会把房产证压在银行里吗（拿房产证去银行贷款能贷多少）-融额馆

贷款压房本入银行，保障借款安全。

在办理房屋贷款时，银行会要求借款人将房产证抵押给银行，即“压房本入银行”。这是银行保障借款人按时还款的重要措施。

当借款人按时足额还清贷款本息后，银行会将房产证归还给借款人。在此期间，房产证的处置权归属银行。

那么，房产证抵押给银行后，借款人还能使用房产吗？一般情况下，借款人在不影响抵押权的前提下，仍可以居住或出租房产。借款人若要出售房产，需要先征得银行同意，并提前偿还贷款。

抵押房产后，借款人一定要按时还款，避免因逾期还款导致银行强制执行抵押物。逾期还款会产生罚息，情节严重时，银行有权拍卖抵押房产。

因此，贷款时压房本入银行是保障借款人和银行双方利益的常用做法。借款人要谨慎对待，按时还款，维护自己的信用记录。

拿房产证去银行贷款能贷多少

拿房产证去银行贷款，贷款额度主要取决于以下因素：

房产价值和抵押率：银行会评估房产价值，并根据抵押率计算出贷款额度。一般情况下，抵押率不超过房产价值的70%-80%。

借款人信用状况：借款人的信用记录、收入水平和还款能力都会影响贷款额度。信用良好、收入稳定的借款人可以获得更高的贷款额度。

贷款类型：不同的贷款类型有不同的抵押率限制。例如，首套房贷款的抵押率一般不超过70%，而二套房贷款的抵押率可能高达80%-90%。

银行贷款政策：不同银行的贷款政策会有所不同，贷款额度也可能会受到影响。借款人可以在申请贷款前咨询多家银行，了解他们的贷款政策。

通常情况下，借款人可以贷到房产价值的50%-70%左右。例如，一套价值100万元的房产，抵押率为70%，可以贷款70万元左右。

需要注意的是，银行在放贷之前还会考虑借款人的还款能力，并对借款人的收入进行核实。借款人如果收入不足以覆盖贷款月供，可能会被拒贷或降低贷款额度。

贷款会把房产证压在银行里吗（拿房产证去银行贷款能贷多少）