2020民间借贷以房抵债不合法（2020民间借贷以房抵债不合法怎么办）

1、2020民间借贷以房抵债不合法

2、2020民间借贷以房抵债不合法怎么办

3、2020民间借贷以房抵债不合法吗

2020 民间借贷以房抵债是否合法？

民间借贷以房抵债是指借款人在无力偿还借款时，将房屋所有权转让给债权人以抵偿债务的行为。需要注意的是，这类行为的合法性受到法律的严格约束。

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，民间借贷以房抵债须具备以下条件：

借款人自愿抵押房屋

房屋权属清晰，且不存在抵押或查封等情形

借款协议中明确约定抵债条件

房屋价值与债务金额基本相当

如果具备上述条件，民间借贷以房抵债一般会被法院认定为合法。但如果存在以下情形，则可能构成非法行为：

借款人非自愿抵债，存在胁迫或欺诈

房屋所有权存在争议或产权不清

借款协议中未明确抵债条件

房屋价值明显高于债务金额

对于非法民间借贷以房抵债行为，法院可能判决抵债合同无效，并要求债权人返还房屋或补偿借款人房屋价值与债务金额的差额。

因此，在进行民间借贷以房抵债时，借贷双方应充分了解法律规定，谨慎操作，避免因违法行为造成不必要的损失。

4、民间借贷以房抵债最高法最新规定

民间借贷以房抵债最高法最新规定

2023年1月1日起施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》对民间借贷以房抵债做出了最新规定：

一、以抵押房屋处分价折抵债务

借贷双方约定以抵押房屋折抵债务的，人民法院应当综合考虑抵押房屋的市场价值、变现能力和借贷双方的实际情况，对房屋价值进行评估，并参照评估结果确定以抵押房屋折抵债务的数额。

二、超过抵押房屋价值部分

抵押房屋的价值不足以清偿债务的，超过抵押房屋价值的部分按照普通债权处理。

三、不得约定免除抵押房屋以外的债务

借贷合同中约定以抵押房屋折抵债务并免除抵押房屋以外债务的，该约定无效。

四、抵押权优先受偿

以抵押房屋折抵债务的，抵押权人对抵押房屋拥有优先受偿权。

五、不得违反强制执行程序

以抵押房屋抵债后，原债权人不得擅自处分抵押房屋。人民法院执行抵押权时，应当依法进行拍卖或变卖抵押房屋，并优先分配给抵押权人。

以上规定旨在规范民间借贷以房抵债行为，保障债权债务人合法权益，维护司法公正。