贷款2套房子卖了1套再买算第几套（贷款买2套房卖掉一套后可以按第一套房还贷吗）

1、贷款2套房子卖了1套再买算第几套

贷款购置两套房屋，其中出售一套再购置一套，属于第几套住房，需要根据以下因素综合考虑：

首次购房时间：

若首次购房是在2016年10月1日之前，则无论拥有几套房屋，均视为首套房。

若首次购房是在2016年10月1日之后，则出售一套房屋后重新购买的房屋，按首套房或二套房对待。

贷款记录：

若贷款购置第一套房屋时使用过公积金贷款或商业贷款，出售后重新购买的房屋仍视为二套房。

若贷款购置第一套房屋时未使用过公积金贷款或商业贷款，出售后重新购买的房屋可视为首套房。

各地政策差异：

不同的城市对于贷款购房的认定标准可能存在差异，具体以当地政策为准。

综合以上因素，贷款购置两套房屋，出售一套再买算第几套，需要根据首次购房时间、贷款记录、当地政策等信息进行综合判断。建议咨询当地住房管理部门或银行进行具体确认。

2、贷款买2套房卖掉一套后可以按第一套房还贷吗

3、两套房子都是贷款,卖掉一套后利率有变化么

4、贷款买了2套房,卖一套,可以再贷款买房吗

贷款购买两套房产后出售其中一套，是否可以再次贷款购置房产，取决于以下因素：

个人信用状况：

出售房产后，购房者的收入、负债比和信用评分将受到影响。良好的信用状况是贷款审批的关键因素。

房产净值：

出售现有房产后，扣除剩余贷款余额后，剩余的净值将作为第二套房产的首付，影响贷款金额。

住房需求：

购房者必须证明购买第二套房产是为了满足自住或投资需求，而不是单纯的投机行为。

贷款政策：

不同的贷款机构对二次购房贷款的政策有所不同。某些贷款人可能会限制二次购房贷款的额度或要求较高的首付比例。

基于上述因素，以下是二次购房贷款的可能性：

可以贷款：如果购房者信用状况良好、房产净值高、住房需求合理，并且满足贷款机构的政策，则可能可以再贷款购买房产。

可能需要较高的首付比例：贷款机构可能会要求较高的首付比例，以降低贷款风险。

贷款额度受限：二次购房贷款的额度可能受到限制，尤其是在购房者收入或负债比较高的情况下。

不能贷款：如果购房者信用状况不佳、房产净值较低或无法证明住房需求，则可能无法获得二次购房贷款。

因此，是否可以贷款购置第二套房产需要根据具体情况进行评估。建议购房者咨询贷款机构，了解他们的政策和资格要求。