2019北京二套房贷款利率（2020北京二套房贷款上限187万）



1、2019北京二套房贷款利率

2019北京二套房贷款利率最新政策

根据2019年中国人民银行发布的最新贷款政策，北京二套房贷款利率如下：

商业贷款

首付比例：不低于40%

利率：LPR（贷款市场报价利率）+60至100个基点

目前LPR为4.85%（2019年12月）

利率范围：5.45%-5.85%

公积金贷款

首付比例：不低于30%

利率：LPR+50至90个基点

目前LPR为4.85%（2019年12月）

利率范围：5.35%-5.75%

需要注意的是，实际贷款利率受银行政策和个人资质等因素影响，可能会略有不同。贷款人可咨询相关银行了解具体贷款利率。

贷款政策可能会根据宏观经济形势和房地产市场情况而调整。请随时关注相关部门的最新公告，以获取最准确的贷款信息。

2、2020北京二套房贷款上限187万

2020年北京二套房贷款上限下调至187万元

近日，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行营业管理部、北京银保监局联合发布《关于进一步加强本市住房信贷管理的通知》（以下简称“通知”）。通知明确规定，自2020年12月1日起，北京市二套房贷款上限下调至187万元。

通知指出，为进一步完善住房信贷政策，促进房地产市场平稳健康发展，决定对本市住房信贷管理政策进行调整。具体如下：

对于商业性个人住房贷款，贷款额度上限调整为：首次购买住房且家庭名下无住房记录的贷款额度上限为600万元；首次购买住房且家庭名下有住房记录的贷款额度上限为400万元；购买第二套及以上住房的贷款额度上限为187万元。

通知强调，各商业银行要严格按照有关规定执行，不得自行提高贷款额度上限，切实防范金融风险。

业内人士分析认为，此次北京二套房贷款上限下调的政策调整，将对北京楼市产生一定影响。一方面，将抑制部分二套房购房需求，有效减缓房价上涨压力；另一方面，有利于促进购房者理性消费，避免过度透支杠杆。

通知还要求商业银行在办理住房贷款业务时，要严格审查借款人资质，不得向借款人发放超出还款能力的贷款。同时，要规范贷款发放行为，不得违规提供“过桥贷款”等融资便利。

3、2021年北京二套房贷款利率是多少

2021年北京二套房贷款利率目前执行中国人民银行规定的基准利率，具体情况如下：

首套房贷款利率

5年期及以下（含5年）：4.65%

5年以上：4.90%

二套房贷款利率

5年期及以下（含5年）：5.25%

5年以上：5.50%

上述利率仅供参考，实际贷款利率可能会根据借款人的信用状况、还款能力等因素进行调整。具体贷款利率应以经办银行的实际审批结果为准。

需要注意的是，二套房贷款利率往往高于首套房贷款利率。这是因为二套房属于非刚性需求，银行会提高贷款利率以控制风险。北京等部分一线城市实施了差别化信贷政策，对二套房贷款利率进行了上浮。

因此，在申请北京二套房贷款时，购房者应提前了解相关信贷政策，并做好充足的资金准备，以应对较高的贷款利率。

4、2019北京二套房贷款利率是多少

2019年北京二套房贷款利率

根据2019年中国人民银行的规定，北京二套房贷款利率如下：

贷款利率：按照贷款期限不同，分为5年期、10年期、15年期、20年期和25年期。5年期及以下贷款利率为4.9%，10年期贷款利率为5.0%，15年期和20年期贷款利率为5.1%，25年期及以上贷款利率为5.2%。

首付款比例：

首套房：不低于30%

二套房：不低于40%

其他相关规定：

二套房认定标准：拥有1套及以上住房的家庭。

贷款期限最长不超过30年。

贷款利率实行浮动机制，银行可根据市场利率和借款人信用状况在基准利率基础上上浮或下浮一定幅度。

注意事项：

以上利率仅供参考，具体利率以贷款银行实际审批为准。

贷款利率还会受到个人征信、收入情况、抵押物价值等因素影响。

贷款时需要根据自身情况选择合适的贷款期限和贷款利率。