银行压绿本贷款（不压绿本的贷款还完了要做什么）



1、银行压绿本贷款

银行压绿本贷款是一种常见的抵押贷款方式，指的是借款人以其所拥有的房产作为抵押，向银行申请贷款的一种方式。之所以称为“压绿本”，是因为借款人在申请贷款时需要将房产的产权证（俗称“绿本”）抵押给银行。

银行压绿本贷款通常有以下几个特点：

期限长：一般为10-25年，甚至更长。

利率低：由于有房产作为抵押，因此银行的风险较小，所以利率通常比无抵押贷款低。

额度高：由于有房产作为抵押，因此银行可以提供较高的贷款额度。

还款方式灵活：可以选择等额本息、等额本金或其他方式还款。

申请银行压绿本贷款需要满足以下条件：

拥有房产：借款人必须拥有合法产权的房产作为抵押。

信用良好：借款人的个人信用良好，无不良信用记录。

收入稳定：借款人有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款。

其他要求：银行可能还会要求借款人提供收入证明、资产证明等其他材料。

银行压绿本贷款是一种相对安全的贷款方式，但借款人需要注意以下事项：

按时还款：如果不能按时还款，可能会影响个人信用评分并导致银行收回房产。

计算好还款能力：在申请贷款前，应仔细计算自己的还款能力，避免出现还款困难的情况。

了解贷款合同：在签订贷款合同前，应仔细阅读并理解合同中的条款，以免产生不必要的纠纷。

2、不压绿本的贷款还完了要做什么

当不压绿本的贷款还完了，需要做的后续步骤如下：

1. 联系贷款机构获取结清证明：向贷款机构申请贷款结清证明，证明贷款已全部结清。

2. 向税务局缴纳契税：如果贷款用于购买房屋，需向税务局缴纳契税。根据当地规定，契税税率一般为成交价的3%-5%。

3. 办理房屋产权注销：前往房屋所在地的不动产登记中心办理房屋产权注销手续，注销原抵押权登记。

4. 领取房屋产权证：产权注销完成后，可领取新的房屋产权证，上面无抵押登记。

5. 向抵押权人通知解除抵押：将贷款结清证明和房屋产权证复印件发送给抵押权人（通常是贷款机构），告知已完成抵押解除手续。

6. 保管好相关文件：将贷款结清证明、契税缴纳凭证、房屋产权证、抵押解除通知等文件妥善保管，作为贷款已还清的证明。

需要注意的是，办理上述手续可能需要缴纳一定的费用，例如契税、注销登记费等。建议咨询当地相关部门了解具体情况。

3、到银行贷款需要什么条件

到银行贷款所需条件

要从银行获得贷款，需要满足以下条件：

1. 年满 18 周岁，具有完全民事行为能力

2. 信用记录良好

良好的信用记录表明您按时偿还债务，这会让银行对您的还款能力更有信心。

3. 稳定收入来源

证明您有稳定的收入来源，例如工资单或纳税申报表，以表明您有能力偿还贷款。

4. 负债率低

负债率是您所有债务与收入之比。较低的负债率表明您有能力承担更多债务。

5. 提供抵押品或担保人

对于无抵押贷款，您可能需要提供担保人，即愿意在您无力偿还时偿还贷款的个人。如果您提供抵押品，例如房屋或汽车，它将作为贷款的担保。

6. 明确的贷款用途

说明贷款的用途，例如购买房屋、汽车或教育。

7. 填写申请表

您需要填写银行的贷款申请表，提供您的个人和财务信息。

8. 提交文件

您可能需要提交身份证明、收入证明、资产负债表等文件。

9. 银行审批

银行将审查您的申请和文件，以确定您是否符合贷款资格。

10. 贷款发放

如果您的申请获得批准，银行将向您发放贷款，您将获得一笔资金或信用额度。

满足这些条件并不保证您一定能获得贷款。银行还会考虑其他因素，如您的职位稳定性、行业前景和整体财务状况。因此，在申请贷款之前，请仔细评估自己的财务状况并准备好所需的文件。

4、银行压绿本贷款注意什么

银行压绿本贷款注意事项

"压绿本贷款"是指以房产所有权证（俗称"绿本"）作为抵押物向银行申请的贷款。这种贷款额度较高、利率较低，但需格外注意相关事项。

1. 房产评估价值

银行在放贷前会对抵押房产进行评估。评估价值决定贷款额度。评估价值越低，贷款额度越低。因此，借款人应选择信誉良好的评估机构，确保评估结果真实可靠。

2. 贷款期限和利率

贷款期限一般为10-30年。不同期限的贷款利率有所不同。借款人应根据自身还款能力合理选择贷款期限。利率方面，浮动利率贷款利率会随市场波动而变化，固定利率贷款利率相对稳定。

3. 抵押房产的产权

抵押房产必须是合法产权，且无任何产权纠纷。借款人应仔细核实房产产权情况，避免因产权问题影响贷款申请。

4. 征信记录

银行在审批贷款时会查看借款人的征信记录。不良的征信记录可能会影响贷款申请。借款人应保持良好的信用习惯，按时还款各类欠款。

5. 相关费用

压绿本贷款涉及的费用包括贷款手续费、评估费、公证费等。这些费用需要借款人自行承担。在申请贷款前应提前了解相关费用，做好预算。

6. 风险提示

压绿本贷款虽然额度较高、利率较低，但也存在一定的风险。如果借款人未能按时还款，银行有权拍卖抵押房产。因此，借款人应谨慎评估自己的还款能力，避免因还款压力过大而出现资金问题。