宁波二套房住房公积金贷款额度（宁波二套房住房公积金贷款额度是多少）



1、宁波二套房住房公积金贷款额度

宁波二套房住房公积金贷款额度

根据宁波市住房公积金管理中心规定，二套房住房公积金贷款额度如下：

1. 借款人家庭成员均不属于首套房

缴存职工：贷款额度按照借款人家庭可偿还贷款本息能力，最高不超过借款职工本人的住房公积金账户余额。

非缴存职工：贷款额度为0。

2. 借款人家庭有一名成员属于首套房

缴存职工：贷款额度按照借款人家庭可偿还贷款本息能力，最高不超过借款职工及其配偶/子女的住房公积金账户余额之和。

非缴存职工：贷款额度为0。

3. 其他规定

借款人家庭成员已结清此前公积金贷款的，认定为首套房。

二套房认定以住房公积金中心查询系统为准。

贷款额度以借款人家庭申请贷款时公积金账户余额为准。

温馨提示：

二套房住房公积金贷款利率比首套房利率高。

二套房住房公积金贷款需缴存住房公积金12个月以上。

具体贷款额度应以公积金中心审批为准。

2、宁波二套房住房公积金贷款额度是多少

宁波二套房住房公积金贷款额度是多少？

根据宁波住房公积金管理中心规定，二套房住房公积金贷款额度如下：

1. 贷款人已结清首套房贷：最高可贷100万元。

2. 贷款人尚未结清首套房贷：最高可贷50万元。

3. 贷款人购买经济适用房：最高可贷100万元。

需要注意的是，具体贷款额度还受贷款人收入、住房公积金缴存情况、房屋价值等因素影响。

对于购买二套改善型住房的职工，其公积金贷款额度可以适当提高，最高可贷120万元。

职工在申请二套房公积金贷款时，需要携带以下材料：

身份证、户口簿

婚姻证明

收入证明

房屋买卖合同或协议

首套房贷款结清证明（已结清的）

其他相关材料（如社保缴纳证明、住房公积金缴存证明等）

建议职工在申请贷款前咨询当地住房公积金管理中心，以获取准确的信息，并根据自身情况进行贷款额度计算。

3、宁波 二套房 公积金贷款可以贷多少

宁波二套房公积金贷款额度介绍

根据宁波住房公积金管理中心相关规定，在宁波购买二套房且符合公积金贷款条件的职工，可申请公积金贷款的额度如下：

贷款额度：最高不超过职工购房总额的70%。

贷款期限：最长不超过20年。

利率：按照宁波住房公积金贷款利率执行。

计算公式：

公积金贷款额度 = 购房总额 × 70%

举例：

假设职工小明在宁波购买一套价值100万元的二套房，则可申请的公积金贷款额度为：

100万元 × 70% = 70万元

注意：

职工公积金账户余额须大于或等于贷款额度。

职工收入须稳定，且房贷月供不超过家庭月收入的50%。

职工符合公积金贷款的其他条件，如无不良信用记录等。

具体贷款额度和条件请以宁波住房公积金管理中心最新政策为准。

4、宁波二套房住房公积金贷款额度怎么算

宁波二套房住房公积金贷款额度计算

宁波对于二套房住房公积金贷款额度规定如下：

已结清贷款

借款人及配偶无住房贷款记录的，可申请最高40万元的贷款额度。

借款人及配偶有住房贷款记录并已结清的，可申请最高30万元的贷款额度。

未结清贷款

借款人及配偶有住房贷款记录且未结清的，且未享受过住房公积金贷款的，可申请最高20万元的贷款额度。

计算公式

贷款额度 = 可贷额度 × 贷款成数

可贷额度：根据上述条件确定。

贷款成数：首套房最高80%，二套房最高70%。

举例

已结清贷款，借款人和配偶无住房贷款记录，贷款成数为80%，则贷款额度最高为：

贷款额度 = 40万元 × 80% = 32万元

注意事项

贷款额度以实际申请的贷款金额为准。

贷款申请时需提供相关证明材料，如身份证明、收入证明、住房公积金缴存证明等。

具体贷款额度可能因借款人信用状况、抵押物价值等因素而有所调整。