房子房贷没还完可以加名字吗怎么办呢（房子房贷没还完可以加名字吗怎么办呢要多少钱）



1、房子房贷没还完可以加名字吗怎么办呢

房子有房贷可以加名字吗？

一般情况下，在房贷未还清之前，是可以为房屋添加共同产权人的。不过，具体是否可以加名字，需要视具体情况而定，并需满足以下条件：

房贷合同允许：房贷合同中应明确规定是否允许添加共同产权人。

征得债权人同意：银行或其他贷款机构同意借款人添加共同产权人。

共同产权人资质良好：共同产权人应具有良好的信用记录和还款能力。

共同产权人承担还款责任：添加共同产权人后，他/她需要承担连带还款责任。

怎么加名字？

如果满足以上条件，可以按照以下步骤为房屋添加共同产权人：

1. 向贷款机构提出申请：借款人向贷款机构提出加名申请，并提供相关材料。

2. 共同产权人填写资料：共同产权人需要填写个人信息、收入证明和征信报告等相关资料。

3. 贷款机构审批：贷款机构审核共同产权人的资质和还款能力，并决定是否同意加名。

4. 办理公证：加名通过后，需到公证处办理房屋共有权变更公证。

5. 更改产权证：携带公证书到不动产登记中心办理房屋产权证变更手续。

需要注意的是，加名后，共同产权人将拥有房屋的部分产权，并承担相应的还款责任。如果共同产权人不履行还款义务，借款人仍需承担全部还款责任。因此，在加名之前，借款人应慎重考虑共同产权人的信用情况和经济实力。

2、房子房贷没还完可以加名字吗怎么办呢要多少钱

在房贷未还清的情况下，通常可以考虑通过以下方式在房产证上加名字：

典当或抵押

可以将房产抵押或典当给银行或其他金融机构，获得一笔资金。

然后使用这笔资金偿还部分房贷。

偿还房贷后，再将房产赎回。

在此过程中，可以将配偶或其他符合条件的人员加到房产证上。

赠与

房贷借款人可以将房产的一半或部分赠与配偶或其他人。

受赠人需要承担赠与部分的房贷。

赠与后，受赠人可以申请在房产证上加名。

费用

加名涉及的费用通常包括：

抵押贷款或典当手续费

公证费

契税（赠与加名时产生）

房管局登记费

具体费用因当地政策和实际情况而异，建议咨询相关部门或法律专业人士了解准确费用。

注意:

加名需要符合相关法律规定。

加名后，共同还贷人的收入和负债情况会影响贷款额度。

建议在加名之前，咨询专业人士，全面了解相关流程和注意事项。

3、房子房贷没还完可以加名字吗怎么办呢需要多久

4、房子房贷没有还完可以加名字吗

房屋按揭未还清可否加名字？

房屋按揭尚未还清时，可以为房屋加名字，但需要遵循一定条件和程序。

条件：

房屋产权人同意加名字。

加名字者具有还款能力和稳定收入。

所加名字与房屋按揭主贷人存在一定关系，如配偶、子女或父母。

程序：

协商并达成一致：加名字者与房屋产权人协商，确定加名字事宜。

准备材料：准备加名字者身份证、户口本、收入证明等材料。

提交申请：向房屋按揭贷款机构提交加名字申请，并提供相关材料。

银行审核：贷款机构对加名字者资质进行审核，包括征信、收入、还款能力等。

签订合同：审核通过后，双方签订《住房按揭抵押贷款变更借款人合同》，确定加名字者的权利和义务。

登记备案：加名字后，需要到房屋所在地不动产登记中心办理房屋所有权变更登记手续。

注意事项：

加名字后，加名字者将成为房屋共有人，享有产权份额。

加名字者需要承担相应的还款责任，如不能按时还款，可能会影响房屋产权。

加名字需要支付一定的手续费，如公证费、登记费等。

若房屋按揭尚未还清，加名字后，贷款期限和利率可能不会发生变化。