消费贷用来提前还房贷（消费贷用来提前还房贷有什么风险）

1、消费贷用来提前还房贷

随着消费贷利率降低，不少贷款人动起了提前还房贷的心思。用消费贷提前还房贷需要谨慎。

消费贷利息高。消费贷利率一般在6%-24%之间，远高于公积金贷款和商业贷款利率。以100万元贷款为例，公积金贷款30年等额本息还款，每月还款额4600元，利息总额约56万元。而消费贷按照利率15%计算，每月还款额约7600元，利息总额约122万元。

消费贷额度有限。消费贷额度最高一般不超过200万元，且有严格的信用要求。对于贷款金额较大的购房者来说，可能无法覆盖全部房贷余额。

消费贷提前还款需支付违约金。大部分消费贷合同都会约定提前还款需支付一定比例的违约金，一般在2%-5%之间。如果借款人在贷款初期提前还款，违约金可能是一笔不小的开支。

因此，用消费贷提前还房贷需要慎重考虑。如果贷款人有充足的资金，且贷款期限较短，可以考虑提前还款以降低利息成本。但对于资金有限，且贷款期限较长的贷款人来说，不建议采取此方式提前还贷。

2、消费贷用来提前还房贷有什么风险

消费贷提前还房贷的风险

消费贷款利息高于房贷，如果把自己的消费贷用于提前偿还房贷，虽然可以缩短贷款期限、减少利息支出，但也会带来以下风险：

资金紧张：消费贷属于无抵押贷款，利率较高，偿还压力较大。如果将消费贷用于提前还房贷，会导致每月现金流紧张，影响日常生活开支。

影响信用记录：消费贷提前还款会导致征信报告中出现提前结清记录，可能会影响以后的借款申请。如果以后需要申请其他贷款，可能会因提前结清记录而被拒绝或提高利率。

机会成本：消费贷提前还款意味着将较低利息的房贷提前还清，而将较高利息的消费贷继续保留。这会造成机会成本的损失，因为可以把消费贷投入其他收益更高的投资中。

限制投资弹性：消费贷提前还款会消耗资金，减少可投资资金。如果以后有投资机会，可能会因资金不足而错失良机。

因此，考虑使用消费贷提前还房贷时，需要权衡上述风险，综合考虑自身财务状况和未来财务规划，谨慎做出决策。

3、消费贷用来提前还房贷规避检查

消费贷用来提前还房贷规避检查

为了规避银行对提前还房贷的检查，一些借款人选择使用消费贷来提前还房贷。这种做法虽然短期内可以达到目的，但存在一定风险和弊端：

违反合同约定：

大多数房贷合同中都有规定，借款人提前还款需要提前通知银行并支付违约金。使用消费贷提前还房贷，属于违反合同约定，可能会导致银行追究责任，产生罚息或其他费用。

影响个人征信：

消费贷是一种无抵押贷款，虽然额度不高，但也会在借款人的个人征信报告中留下记录。如果借款人频繁使用消费贷来提前还房贷，可能会影响个人的征信评分，在以后申请其他贷款时造成不利影响。

增加利息支出：

消费贷的利率一般高于房贷利率，使用消费贷提前还房贷虽然减少了房贷本金，但增加了利息支出。长期来看，借款人可能并不划算。

资金压力：

消费贷的还款期限一般较短，如果借款人无法按时偿还，可能会产生逾期，影响个人信用。同时偿还两笔贷款也会增加借款人的资金压力。

因此，借款人应谨慎考虑使用消费贷提前还房贷。如果确实有提前还款需求，建议与银行协商，按合同规定提前还贷，避免造成不必要的风险和损失。

4、消费贷用来提前还房贷怎么操作

消费贷提前还房贷的操作流程

利用消费贷提前还房贷是一种常见的理财方式，操作流程如下：

1. 选择消费贷产品：对比各银行的消费贷利率、还款方式和贷款额度，选择一款适合自己的产品。

2. 申请消费贷：向选定的银行提交申请材料，包括身份证明、收入证明、工作证明等。

3. 获得消费贷：经过审核，银行会批准贷款额度和利率。

4. 提取消费贷资金：将消费贷资金提取到自己的储蓄账户中。

5. 联系房贷银行：与房贷银行联系，告知提前还款意向，并提供消费贷资金的凭证。

6. 还款计划：与房贷银行协商提前还款的金额和时间，制定还款计划。

7. 还清房贷余额：根据还款计划，使用消费贷资金还清房贷余额。

8. 办理后续手续：还清房贷后，到房贷银行办理贷款结清手续，解除抵押。

注意事项：

综合评估：考虑消费贷利率、还款压力和提前还房贷带来的收益，综合评估是否划算。

选择合适的额度：消费贷额度应与需提前还的房贷余额一致，避免产生多余利息。

合理安排还款：确保消费贷和房贷的还款安排不影响日常财务状况。

保留凭证：保存好消费贷和提前还房贷的相关凭证，以备后续查询。