买房开发商跑了银行贷款还要付吗（贷款买房,开发商跑了,还用还银行钱吗）



1、买房开发商跑了银行贷款还要付吗

当买房开发商跑路后，购房者是否需要继续偿还银行贷款，取决于购房合同的具体约定和法律规定。以下为相关情况：

购房合同约定明确

购房合同中若明确约定，即使开发商跑路，购房者仍需继续偿还银行贷款。在这种情况下，购房者有合同义务履行贷款还款。

购房合同未明确约定

购房合同中没有明确约定，则需要根据相关法律规定处理。

抵押物归属情况

购房者已取得房屋所有权：开发商跑路后，房屋的所有权属于购房者。即使开发商不履行购房合同，购房者仍需继续偿还银行贷款，因房屋已作为贷款的抵押物。

购房者未取得房屋所有权：开发商跑路后，购房者尚未取得房屋所有权。此时，购房者可以解除购房合同，并要求开发商返还已支付的房款。但如果购房者已经申请了银行贷款，则仍需继续偿还贷款，因贷款已用于购房。

购房者可采取的措施

向开发商追责：购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，支付赔偿金。

向银行协商：购房者可以与银行协商，说明开发商跑路的情况，争取减免或延期还款。

申请法律援助：如果购房者经济困难，无力偿还贷款，可以向法院申请法律援助，以获得法律支持。

当买房开发商跑路时，购房者是否需要继续偿还银行贷款取决于购房合同约定和法律规定。购房者应及时采取措施维护自己的合法权益。

2、贷款买房,开发商跑了,还用还银行钱吗?

贷款买房，开发商跑了，是否需要继续还银行贷款，取决于购房者的具体情况。

购房者取得房屋所有权：

若购房者已取得房屋所有权，即使开发商跑了，也不影响购房者的房屋产权。购房者仍需继续按时还贷。

购房者未取得房屋所有权：

若购房者尚未取得房屋所有权，则情况较复杂：

已缴纳购房款且开发商未能交付房屋：购房者可申请法院仲裁，要求开发商返还购房款或继续履行合同。法院判决支持后，购房者无需再向银行还款。

已缴纳购房款且房屋已交付：虽然购房者尚未取得房屋所有权，但仍可继续居住在房屋中。在这种情况下，购房者仍需继续向银行还款，直至房屋所有权归属明确。

未缴纳购房款：若购房者尚未缴纳购房款，则不需要继续向银行还款。购房者可以解除认购协议，并要求开发商返还已缴纳的购房款。

需要注意的是，具体处理方式可能因不同地区的法律法规而有所差异。建议购房者咨询专业律师或相关政府部门，获得更加详细的法律建议。

3、买房开发商跑了银行贷款还要付吗合法吗

购房开发商跑路，银行贷款是否还需要偿还，取决于以下情况：

开发商是否已取得房屋所有权

若开发商已取得房屋所有权，则购房者与开发商之间的购房合同仍然有效。即使开发商跑路，购房者仍然需要承担购房贷款的还款义务。

开发商未取得房屋所有权且房屋已抵押

若开发商未取得房屋所有权，但已将房屋抵押给银行，则银行有权对房屋进行拍卖或处置。购房者需要偿还抵押贷款，但可能无法追回已支付给开发商的购房款。

开发商未取得房屋所有权且房屋未抵押

若开发商未取得房屋所有权，且房屋未抵押，则购房者无需偿还购房贷款。此时，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除购房合同并追回已支付的购房款。

是否属于非法集资

若购房行为属于非法集资，则购房者有权向有关部门举报并追回已支付的购房款。此时，银行贷款也不需要偿还。

合法性

从法律角度来看，购房开发商跑路后，银行贷款是否还需要偿还，取决于购房合同的有效性、房屋的抵押情况以及购房行为是否属于非法集资。购房者需要了解相关的法律法规，并及时咨询律师或相关部门，维护自己的合法权益。

4、买房开发商跑了银行贷款还要付吗怎么办

买房开发商跑了，银行贷款还要还吗？

当开发商跑路时，购房者面临着巨大的经济损失和心理压力。在这种情况下，购房者仍然需要承担银行贷款的还款义务。

原因：

根据《商品房买卖合同》，购房者与开发商之间建立的是合同关系。即使开发商跑路或破产，购房者仍然有义务履行合同中的付款义务。银行贷款是购房者从银行借的钱，用于支付房款。因此，无论开发商的情况如何，购房者都需要向银行还款。

怎么办：

购房者遇到开发商跑路的情况，可以采取以下措施：

向银行说明情况：及时向银行报告开发商跑路的情况，并提供相关材料。银行会根据实际情况评估贷款风险，采取相应措施。

寻求法律援助：向律师咨询法律上的权利和义务，了解可以采取的法律途径。律师可以帮助购房者起诉开发商，追回损失。

与其他购房者合作：联合其他购房者成立维权小组，共同向相关部门反映情况，争取解决问题。

申请政府救济：部分地区政府会出台政策，为开发商跑路的购房者提供救济措施。购房者可以了解并申请这些救济。

重要的是，购房者在遇到开发商跑路的情况时，保持冷静，第一时间向银行说明情况，并积极采取合法手段维护自己的权益。