贵州房贷政策（2021贵州房贷款利率是多少）



1、贵州房贷政策

贵州省房贷政策

为促进房地产市场平稳健康发展，贵州省出台了一系列房贷政策：

一、公积金贷款

1. 职工连续足额缴纳公积金6个月以上可申请住房公积金贷款。

2. 首套房贷款利率按照全国统一规定执行。

3. 二套房贷款利率上浮10%。

4. 最高贷款金额：60万元/户，其中主城区最高贷款金额为80万元/户。

二、商业贷款

1. 首套房贷款利率：LPR+浮动点（各商业银行浮动点不同）。

2. 二套房贷款利率：LPR+浮动点10%。

3. 最高贷款额度：贷款人收入水平和还款能力决定。

4. 首付比例：首套房不低于20%，二套房不低于30%。

三、其他政策

1. 对购买面积90平方米以下普通商品房且家庭收入在一定标准以下的购房者，给予一定的购房补贴。

2. 实施差别化住房信贷政策，对购买首套普通住房的居民家庭首付比例可适当降低。

3. 鼓励金融机构对符合条件的刚需购房者发放长期、低利率的住房贷款。

四、温馨提示

购房者在办理房贷时，应了解最新的房贷政策，并根据自身情况选择合适的贷款方式。同时，应谨慎借贷，量力而行，避免过度负债。

2、2021贵州房贷款利率是多少

2021年贵州房贷利率

截至2021年，贵州省房贷利率执行中国人民银行规定的基准利率。基准利率分为5年期以上贷款利率和1年期贷款利率两种。

5年期以上贷款利率

首套房贷利率：4.65%

二套房贷利率：5.25%

1年期贷款利率

首套房贷利率：4.35%

二套房贷利率：4.95%

需要注意的是，实际房贷利率可能受到以下因素的影响：

借款人资质

贷款银行

贷款期限

贷款用途

因此，建议借款人向银行咨询具体房贷利率。

贵州省部分银行还推出优惠利率，如对于公积金贷款的借款人、首次购房的刚需人群等，可能会享受较低的房贷利率。借款人可向银行了解相关优惠政策。

3、贵州房贷政策最新消息2022

2022年贵州房贷政策最新消息

为促进贵州房地产市场健康稳定发展，近日，贵州省人民政府办公厅发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（黔府办发〔2022〕33号），出台了一系列房贷政策调整措施。

首付比例调整

对新购买普通自住房的首付比例要求从30%降至20%。对满足一定条件的首次购买刚需住房家庭，首付比例可降至15%。

利率优惠

鼓励金融机构对符合条件的刚需购房者提供利率优惠，贷款利率可低于同档次贷款基准利率。

个人住房贷款利率浮动上限

取消个人住房贷款利率浮动上限，金融机构可根据自身风险定价、市场利率及客户信用状况等因素自主确定贷款利率水平。

公积金贷款支持

扩大住房公积金贷款支持范围，允许在黔省行政区域内缴存住房公积金的职工提取住房公积金用于支付首付。

其他措施

新政还提出完善住房供应体系、优化住房结构、加强房地产市场监管等措施。旨在稳定市场预期，促进房地产市场良性循环。

本次贵州省出台的房贷政策调整措施，意在支持刚需购房，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。

4、贵州房贷政策认贷不认房

贵州“认贷不认房”政策浅析

近日，贵州省出台了“认贷不认房”的住房信贷政策。该政策规定，在认定购房者商业性个人住房贷款时，将不再考虑购房者名下已清偿的房贷记录，仅认定其当前未清偿的房贷。

“认贷不认房”政策的出台，对于贵州省的购房者来说是一个利好消息。过去，在认定房贷额度时，银行通常会将购房者名下的所有房贷记录考虑在内，无论是否已经结清。这导致一些曾经有过房贷记录，但已经全部结清的购房者，在申请新的房贷时，额度会受到限制。

现在，实施“认贷不认房”政策后，购房者名下已清偿的房贷将不再纳入认定范围。这意味着，如果购房者之前有过房贷，但已经结清，现在可以重新申请房贷，并且额度不受之前的房贷记录影响。

这一政策有利于改善购房者的住房条件，促进房地产市场的健康发展。对于有换房需求或改善性住房需求的购房者来说，可以获得更充足的贷款额度，从而降低购房负担。同时，对于首次购房者来说，也可以减少房贷门槛，增加购房机会。

需要注意的是，“认贷不认房”政策仅适用于商业性个人住房贷款，不适用于公积金贷款。各地在具体执行过程中，可能会有一些差异，因此购房者在申请房贷前，应当向当地银行咨询详细的政策内容。