购房贷款付清需拿回什么（买房贷款付清后还有什么手续办理）



1、购房贷款付清需拿回什么

偿还完购房贷款后，购房者通常需要收回以下文件和物品：

1. 房产证：

这是房屋所有权的证明文件，在贷款还清后，银行会将房产证交还给购房者。

2. 抵押权注销证明：

这是银行出具的一份证明，表明房产上的抵押权已解除。购房者需要拿着这份证明到不动产登记部门办理抵押权注销手续。

3. 贷款合同：

这是购房者与银行签订的贷款合同，在贷款还清后，合同已完成，银行会将其交还给购房者。

4. 还款收据：

这是银行出具的购房者每月还款的收据，在贷款还清后，购房者可以要求银行提供还款收据作为证据。

5. 保险单：

购房时一般会购买房屋保险，在贷款还清后，保险单仍然有效，购房者需要及时续保。

除了这些文件外，购房者还需要注意以下事项：

确保所有贷款本金和利息已还清。

及时办理抵押权注销手续，解除房产上的抵押。

妥善保管房产证和其他重要文件。

及时续保房屋保险。

2、买房贷款付清后还有什么手续办理

买房贷款付清后的手续办理

当购房者偿还完全部贷款后，后续还需办理以下手续：

1. 办理结清证明

向贷款银行申请办理贷款结清证明，该证明是房屋归属于购房者的重要凭证。

2. 解除抵押登记

拿着贷款结清证明到不动产登记中心办理抵押权注销手续，解除房屋上的抵押状态。

3. 注销他项权利证

在不动产登记中心注销房屋他项权利证，该权利证是对房屋所有权的限制，抵押权注销后需要一并注销。

4. 领取房产证

在不动产登记中心领取新房产证，新房产证上将不再标注抵押信息。

5. 更新房屋税票

房产所有权变更后，需要到税务局更新房屋税票，缴纳房产税。

6. 水电煤气过户

如果房屋的水电煤气未过户至购房者名下，需要到相关部门办理过户手续，方便后续使用。

7. 物业交接

与小区物业公司办理房屋交接手续，核对物业费等费用，并接收房屋钥匙。

办理上述手续需要携带相关证件，如身份证、贷款结清证明、房产证等。建议购房者及时办理，避免影响房屋的正常使用和交易。

3、房子贷款付清需要办理什么手续

房屋贷款付清手续

还清房屋贷款后，需要及时办理相关手续，消除抵押登记，明确房屋所有权。具体手续如下：

1. 准备材料：

- 贷款结清证明

- 抵押合同

- 房产证

- 身份证

2. 前往抵押银行：

- 提交准备好的材料，核对还款情况，申请解除抵押登记。

3. 递交申请，等待审批：

- 银行将对材料进行审核，审批是否符合解除抵押条件。

4. 缴纳注销费用：

- 审批通过后，需缴纳抵押注销登记手续费。

5. 办理注销登记：

- 携带相关材料及缴费凭证前往不动产登记中心（原房管局），办理抵押注销登记。

6. 领取新房产证：

- 注销登记完成后，领取不含抵押登记信息的新房产证。

特别提醒：

贷款结清后，及时办理注销手续，以免影响房屋的产权交易。

各地办理手续流程可能会有细微差异，建议咨询当地不动产登记中心或抵押银行了解具体要求。

保留好相关材料，以备日后需要。

4、购房贷款付清需拿回什么资料

购房贷款付清后，需要向贷款银行索回以下资料：

抵押权注销证明：证明房屋已解除抵押状态，便于办理房屋产权转移。

贷款结清证明：注明贷款已全部还清，利息已结清。

信用报告：反映购房者在银行的信誉记录，可在付清贷款后申请一份。

房屋他项权证：注明房屋是否存在其他限制性权利，如抵押或权属纠纷。

房屋登记证明：显示房屋的所有权信息，包括房屋面积、地址等。

解押通知书：银行通知当地不动产登记中心解除房屋抵押的证明。

收据或转账凭证：证明购房者已付清贷款和相关费用。

取得上述资料后，购房者可以到房屋所在地的不动产登记中心办理以下手续：

领取解押证明

办理登记注销

注销房屋抵押登记

需要注意的是，不同银行和地区的办理流程可能略有差异，具体以相关机构要求为准。