还房贷有哪些手续（房贷还款结束后还要办哪些手续）
1、还房贷有哪些手续
还房贷的手续流程
办理还房贷时，需要经历以下手续流程：
1. 办理贷款合同：
向贷款机构提交贷款申请材料并征信审核。
贷款获批后，与贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等内容。
2. 办理房产抵押登记：
将贷款购买的房产办理抵押登记。
到不动产登记中心提交抵押申请材料，并缴纳登记费用。
3. 建立还款账户：
开设一个用于还款的银行账户，并关联到贷款账户。
将还款账户预留给贷款机构，以便自动扣款还款。
4. 设置自动还款指令：
向贷款机构提出自动还款申请，并设置还款日期、还款金额等。
贷款机构将在规定的还款日期通过自动扣款的方式偿还房贷。
5. 还款：
每月在规定的还款日期通过自动扣款或手动转账方式偿还房贷。
确保还款账户余额充足，按时还款，避免逾期罚息。
6. 查询还款记录：
定期登录贷款机构的手机银行或网上银行查询还款记录和剩余贷款金额。
保存还款凭证，以备日后查询或核对。
7. 提前还款（可选）：
如果有资金能力，可以申请提前还一部分或全部房贷。
向贷款机构提出提前还款申请，并支付相应的违约金（如有）。
通过以上手续流程，即可完成房贷的办理和还款。按时还款并保持良好的信用记录至关重要，有助于减少利息支出和获得更优惠的贷款利率。
2、房贷还款结束后还要办哪些手续
房贷还清后的后续手续
当您还清房贷后，并不意味着房屋的完全归属。为了保障您的合法权益，还需要办理以下后续手续：
1. 注销抵押登记
房贷还清后，需要及时到房屋所在地的房管局办理抵押登记注销手续。提交相关材料（包括还款证明、抵押合同等）后，房管局将解除房屋的抵押状态。
2. 领取房产证
注销抵押登记后，可以到房管局领取房产证。房产证是房屋所有权的证明，也是您房屋归属的依据。
3. 续交物业费和维修基金
房贷还清后，您仍需要继续缴纳物业费和维修基金。这些费用用于小区的管理和维护，保障您的居住环境。
4. 缴纳房产税
房产税是一种经常性征收的税费，由房屋所有人承担。还清房贷后，您需要按规定向税务机关申报并缴纳房产税。
5. 办理房产变更登记
如果您在房贷期间将房屋赠与或出售，需要到房管局办理房产变更登记手续。变更登记后，房屋的产权人将发生变化。
需要注意的是，上述手续需要在还清房贷后及时办理。否则，可能会影响房屋的正常使用或造成不必要的经济损失。建议您在还清房贷前咨询专业人士或相关部门，确保顺利完成后续手续。
3、房贷还完之后还需要办什么手续
还清房贷后，后续需要办理以下手续：
1. 结清证明
联系贷款机构，申请并领取《贷款结清证明》，证明贷款已全部还清。
2. 解除抵押登记
持《贷款结清证明》到房屋所在地的房管局办理抵押注销手续，解除房屋上的抵押登记。
提交材料包括《房屋所有权证》、《抵押权注销申请表》、《结清证明》等。
3. 领取房产证
抵押登记注销后，可凭《房屋所有权证》、《结清证明》等材料，到房管局领取注销抵押后的房产证。
房产证上将不再显示抵押信息。
4. 产权变更
若贷款期间产权发生变更（如结婚、离婚、继承等），需要在还清贷款后及时办理产权变更手续。
提交材料包括《房屋所有权证》、《结清证明》、《产权变更申请》等。
5. 相关材料留存
《贷款结清证明》、《房产证》、《产权变更证明》等重要文件应妥善保管。
注意事项：
办理手续时，需携带身份证、房屋所有权证、贷款合同等相关材料。
办理时间和流程可能因不同地区而有所差异，建议提前咨询贷款机构和房管局。
及时办理后续手续，可确保房屋产权清晰、合法。
