南京房贷抵税和租房抵税哪个划算（南京房贷抵税和租房抵税哪个划算一点）
1、南京房贷抵税和租房抵税哪个划算
南京房贷抵税与租房抵税比较
在南京，首套房贷和租房均可享受个人所得税抵扣优惠。那么，对于南京居民来说，房贷抵税和租房抵税哪个更划算呢？
房贷抵税
南京房贷抵税政策规定，每月可抵扣贷款利息的1000元，一年最多抵扣12000元。对于贷款200万元，贷款利率为5.6%的房贷，每月贷款利息为10000元，一年可抵扣12000元。
租房抵税
南京租房抵税政策规定，每月可抵扣房租的15%，一年最多抵扣18000元。对于每月房租为5000元的租房者，一年可抵扣9000元。
比较
从抵扣金额来看，房贷抵税的年度抵扣上限为12000元，租房抵税的年度抵扣上限为18000元。因此，在抵扣金额上，租房抵税更划算。
需要考虑的是，房贷抵税的期限与贷款期限一致，通常为20-30年。而租房抵税的期限仅为租赁合同期，通常为1-3年。因此，在长期的抵扣效果上，房贷抵税更具优势。
房贷抵税需要购房者拥有房产，而租房抵税不需要。对于没有购房需求或短期内无法购房的居民，租房抵税更方便。
综合考虑抵扣金额、抵扣期限和购房需求等因素，对于拥有长期购房需求的南京居民，房贷抵税更划算；对于短期内无购房需求或无法购房的居民，租房抵税更合适。
2、南京房贷抵税和租房抵税哪个划算一点
南京房贷抵税和租房抵税哪个更划算？
在南京，购房者可以享受房贷抵税的优惠政策，而租房者则可以享受租房抵税的优惠政策。那么，这两项政策哪项更划算呢？
房贷抵税
房贷抵税是指购房者可以将房贷利息支出按规定在个人所得税税前扣除。具体扣除标准为：90平方米及以下的普通住房，贷款利率不高于5%的，按实际利息支出扣除；贷款利率高于5%的，按实际利息支出扣除，但最高不超过21000元。
租房抵税
租房抵税是指租房者可以将实际支付的租金按规定在个人所得税税前扣除。具体扣除标准为：在纳税年度内，实际支付的住房租金支出，在3600元/月以下，可根据实际发生额扣除（以租金合同和发票为准）；超过3600元/月的，可扣除3600元。
比较分析
从扣除金额来看，房贷抵税的扣除金额上限更高（21000元/年），而租房抵税的扣除金额上限较低（3600元/月）。因此，对于贷款买房且贷款利率较高的购房者来说，房贷抵税更划算。
从适用范围来看，房贷抵税仅适用于购房者，而租房抵税适用于所有纳税人。因此，对于租房者来说，租房抵税更划算。
还需要考虑购房的长期财务成本和房租的上涨风险。总体而言，对于有经济实力且有长期居住需求的购房者来说，房贷抵税更划算；而对于租房者或经济条件有限的购房者来说，租房抵税更划算。
3、南京房贷抵税和租房抵税哪个划算点
南京房贷抵税与租房抵税
在南京，购房者和租房者都可以享受一定的税收优惠，但具体哪个更划算需要根据个人情况而定。
房贷抵税
南京购房者可享受个人所得税抵扣，具体如下：
贷款首套房：抵扣额度为贷款利息支出中超过个人收入10%的部分。
贷款二套房：抵扣额度为贷款利息支出中超过个人收入15%的部分。
租房抵税
满足一定条件的南京租房者可享受企业所得税抵扣，具体如下：
租金支出超过工资收入的15%。
与用人单位签订租房合同且租金支付有凭证。
租房合同已在税务部门备案。
对比分析
抵扣额度：房贷抵税的抵扣额度一般高于租房抵税。
抵扣范围：房贷抵税的范围较广，涵盖房贷利息支出。而租房抵税的范围仅限于租金支出，且要求租金支出较大。
适用对象：房贷抵税仅适用于购房者，而租房抵税适用于符合条件的租房者。
持续时间：房贷抵税的抵扣期为贷款期内，而租房抵税的抵扣期与租房合同期一致。
由于抵扣额度、抵扣范围、适用对象和持续时间等因素不同，房贷抵税和租房抵税哪个更划算需要根据个人的购房情况、租房合同、收入水平等因素综合考虑。一般来说，购房者或收入较高的租房者更适合房贷抵税，而收入较低的租房者或租金支出较大的租房者更适合租房抵税。
4、南京房贷抵税和租房抵税哪个划算些
南京房贷抵税与租房抵税对比
南京近期出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，其中明确提出支持个人住房贷款利息部分税前抵扣。那么，房贷抵税与租房抵税相比，哪个更划算呢？
房贷抵税
房贷利息抵税额 = 每月房贷利息 × （1 - 所得税率）× 12 个月
以月供 6000 元，贷款利率 4.1% 为例，抵税额约为 2808 元。
租房抵税
租房抵税额 = 每月租金 × 0.12 × 12 个月
以月租 4000 元为例，抵税额约为 576 元。
比较
从抵税额来看，房贷抵税明显高于租房抵税。房贷抵税还有以下几个优点：
可长期享受：房贷抵税可以持续到贷款还清，而租房抵税仅租赁期间有效。
抵税额更高：房贷利率通常高于租金，因此抵税额也会更高。
促进住房消费：房贷抵税政策有利于刺激刚性和改善性住房需求。
对于收入较高、有购房需求的群体来说，房贷抵税更划算。但对于收入较低、短期内无购房计划的人群，租房抵税仍不失为一种省税方式。具体选择哪种方式，应根据个人实际情况综合考虑。
