南京 💮 购房公积金贷款政策2023（南京购 🐞 房公积金贷款最多能贷多少）



1、南京购房公积金贷款政策 🐋 2023

南京购房公 🐘 积金贷款 🦁 政策2023

适 🐈 用对 🐎 象 🌻

南京市户籍或符合南京市落户条 🦋 件的外地户 🐈 籍居民；

具有稳定的 🦅 收入来源和偿还贷款能力 🌷 ；

首次使用公积金 🦄 贷款购房或已 🦁 结清公积金贷款超过3年。

贷 🐛 款额 🌻 度 🌹

首套房：最高 🦉 50万元；

二套 🌸 房 🐒 ：最高30万元 🌲 。

贷款年限 🐧

最 🦉 长 🕸 30年 🐎 。

贷款利率 🦟

以中国人民银行公布的公积金贷 🐵 款基准利率为基础，结合南京市实际情况浮动。

担保 🦟 方式

抵押担 🐋 保 🐼 。

还款 🌻 方 🪴 式 🐞

按月还款 🐈 ；

等额 🦁 本 🐴 息还款或等额本金还款。

政策 🕷 亮 🌵 点 🐱

维持 🐺 首套 🪴 房公 🐱 积金贷款额度不变；

调整二套房 🌾 公积金贷款额度，由原来的40万元调 🦉 整为万元30；

继续实施首套房贷利率优惠政策，支持刚 🌹 需和改善型住房需 💐 求。

注 🕸 意 🌵 事项 💐

购房者需在取得商品房预售合 🕷 同或购房合同后，及时申请公积金 🦅 贷款；

贷款额 🐴 度以实际审批为准；

公积金贷款实行严格的还款考核，逾期 🦅 还款会影响个人征信 🐒 。

总体而言，2023年，南，京市公积金贷款政策依然 🌿 保持稳定性为广大购房者提供了支持性政策符合中央稳房“价稳、地 🐼 价稳 🐒 、预期”的目标。

2、南京购房公积金贷 🌼 款最多能贷多少

南京购房公积 🌻 金 🐋 贷款额度

在南京购买住房，申请公 🌼 积金贷款的最高额度受到以下因素影 🐟 响：

缴存基 🐟 数和 🌷 缴 🕷 存年限

公积金贷款额度与个人每月公积金缴存基 🍀 数和缴存年限成正比缴存基数。越高缴存 💐 年限越、长，可贷款额度。越高

职工账户余 🐯 额 🌺

职工账户中的公积金余额也可作为贷款额度 🦋 的依据余额。越多可贷款额度也 🌻 ，相。应增加

住房类 🌼 型 🪴 和用途 🌵

对于首次购房的 🐱 职工购，买普通住房 🦈 的贷款额度最高为个人住房公积金账户余额的10倍购买。改善 🌳 型住房的贷款额度最高为个人住房公积金账户余额的倍8。

年龄 🌿 和相应贷款期限

职工年龄以及贷款期限也会影响贷款额度贷款期限。越长贷款额度，可 🕸 。能越高

具 🐛 体规定 🦉

根 🐒 据南京市住房公积金管理 🐠 中心规 🦄 定：

职工家庭首次购房，贷 🐛 款 🐦 额度最高不超过 🕸 50万元；

职工 🐈 家庭购买改善型住房 🐺 ，贷款额度最高不超过60万元；

二次 🕷 申请公积金贷款的职工贷款，额度在首次贷款基础上适当提高。

需要注意的是，公，积金贷款额度以贷款申请时的数据为准具体额度需根据个人情 ☘ 况和贷款机构审核结果确定申请人。可。前往南京市住房公积金管理中心官网或拨打咨询热线了解 🦍 详情

3、南京购房公积金贷款政 🐴 策2024

南 🐳 京购房公积金贷 🌻 款政策2024

住房公积金 🐱 贷款额度

首套房：最高可贷额度为住房总价的 🐛 80%

二套房 🌺 ：最高可贷额度为 🦉 住房总 🐴 价的70%

贷款 🐺 利 🦉 率 🐈

首套房：商 🌺 业贷款利率为 🌹 LPR+1.5%，公 🌻 积金贷款利率为3.25%

二 🐶 套房：商业贷款利率 🌴 为 🌺 LPR+2.0%，公积金贷款利率为3.75%

贷款期限 🐋

最 🐡 长 🍁 可贷30年

政策 🐼 亮点 🐈

放宽二套房公 🐱 积金贷款条 🌴 件，不再要求 🌸 缴纳公积金超过2年。

延长 🌲 公积金贷款最高期限至30年，缓解购房 🐶 者还贷压力。

公积金贷款利率 🐶 较商业贷款利率有较大幅度优惠，降 🪴 低购房成本。

申 🌷 请条 🐵 件 🕷

具有南京市户籍 🦁 或在南 🍀 京连续缴纳公积金满12个月。

具有稳定的收 🕸 入来源和良好的信用记录。

满足规定的公积金账户 🐝 余 🕷 额要求 🐟 。

申 🐦 请 🕊 流程 🌿

1. 准备相关资料，包括身份证、户、口、本结婚证收入证明 🕊 等。

2. 填写公积金贷 🦄 款 🐠 申请表。

3. 提交申请材料 🐎 至公积金管理中心。

4. 审核通过后，签 🐞 订 🐞 贷款合 🐱 同。

5. 办理 🌳 房产 🐴 抵押登记。

注：以上政策为预计内容，最终以南京公积金管理中心的 🌳 官方发布为准。

4、南京购房公积金贷款 🌾 政策2022

南京购房公积金贷 🐎 款政策2022

适用 🐡 人群：

纳税且连续缴存公积金满6个月的南京市 🌷 户籍居民

在南京市缴纳公积 🌼 金但非南京市户籍 🦍 的职工

贷款 🐎 额度：

首 🦍 套房：最高可贷100万 🦍 元

二套 🐧 房：最高可贷 🕷 50万元

贷款 🐶 利 💮 率：

首套 🌹 房 🐴 ：5年期及以下（LPR-20bp）

二 🐘 套房 🐘 ：5年期及 🍀 以下（LPR-10bp）

注：LPR为贷款基准 🦟 利 🦊 率，2023年1月1日 🦊 LPR起为4.1%

贷 🌴 款期 💐 限：

最长 🦁 可贷 🌲 30年 ☘

首 🦟 付比例：

首套 🦊 房：最低 🦉 20%

二套 🐟 房 🦢 ：最 🦅 低30%

其 🐺 他规定：

公积 🦊 金缴 🌾 存比 💮 例为5%-12%

公积金贷款可与 🐅 商 🌸 业贷款组合贷

夫妻双方均可申请公积金 🐝 贷款

贷款申请需满足银行的信用 🐱 要求

温 🌼 馨提 🦟 示 🐞 ：

贷款额度、利率等具体政策 🐶 以南京公积金管理中心官 🐎 方公布为准。

申请人应根据自身实际 🦊 情况 🐦 选 🐶 择合适的贷款方案。

建议在申请贷款前 💮 咨询公积金 🌿 管理中心或贷款银行，获取详细的信息。