婚前住房贷款专项附加扣除（婚前住房贷款专项附加扣除的标准 首套房）



1、婚前住房贷款专项附加扣除

2、婚前住房贷款专项附加扣除的标准 首套房

婚前住房贷款专项附加扣除标准：首套房

根据国家税务总局相关政策，个人首次购买住房，且该住房用于家庭自住的，可以按照以下标准享受婚前住房贷款专项附加扣除：

扣除范围：

首套房贷款利息支出

扣除额度：

城市商业银行贷款利率减去1%后的部分，每个月最高扣除2000元

公积金贷款利率，每个月最高扣除1000元

享受期限：

自购房之日起，最长不超过240个月（20年）

扣除条件：

贷款人为个人，且与纳税人为夫妻关系

贷款用于首次购买家庭自住住房

该住房已取得产权证或不动产权证书

纳税人为居民个人，且取得应纳税所得额

如何享受扣除：

纳税人在每年3月1日到6月30日之间，向税务机关申报享受婚前住房贷款专项附加扣除。具体申报方式如下：

自然人电子税务局

手机个人所得税APP

税务机关办税服务厅

注意事项：

该扣除政策仅适用于纳税人与配偶双方的首次住房贷款

纳税人享受本项扣除时，其配偶不得享受

贷款期间已享受本项扣除的，不再重复享受

3、个税婚前房贷夫妻双方只能扣除一方吗

个税婚前房贷夫妻双方只能扣除一方吗？

根据国家税务总局的规定，婚前一方购买的房屋，在婚后与配偶共同还贷的，在个税专项附加扣除中，夫妻双方均可享受首次购房贷款利息扣除，但扣除数额不能重复。也就是说，婚前房贷夫妻双方都可以扣除，但只能选择一方扣除全部利息，或双方各扣除一部分利息。

扣除方式的选择

夫妻双方在选择扣除方式时，可以根据自己的实际情况进行选择。一般来说，如果其中一方收入较高，同时有其他专项附加扣除项目较多，则可以选择由收入较高的一方全额扣除房贷利息。如果双方收入相近，且均无其他扣除项目，则可以选择将扣除额度平分。

注意要点

婚前房贷的产权证上必须写有夫妻双方的名字，才能享受夫妻双方扣除的政策。

如果婚前房贷在婚后已经结清，则不可再享受贷款利息扣除。

个税专项附加扣除需要在每年3月1日至6月30日期间申报。

具体扣除流程

1. 夫妻双方在个税APP或网上税务局填写《个人所得税专项附加扣除申报表》（电子版），选择扣除项目和扣除额度。

2. 上传相关证明材料，如购房合同、还贷凭证等。

3. 提交申报表后，税务机关会进行审核，符合条件的纳税人将在次月发放扣除的金额。

4、婚前住房贷款专项附加扣除什么意思

婚前住房贷款专项附加扣除

婚前住房贷款专项附加扣除，是指符合一定条件的个人在婚前购买住房并申请住房贷款的，可以按照规定享受住房贷款利息和部分本金的个人所得税专项附加扣除。

条件：

1. 购买时间：婚前购买。

2. 贷款方式：住房贷款。

3. 产权登记：婚前登记在本人或双方名下。

4. 居住使用：必须用于本人或双方居住。

扣除标准：

住房贷款利息扣除：每月最高可扣除1000元。

住房贷款本金扣除：在实际支付的当月，每月最多可扣除2000元。扣除期限最长不超过240个月（20年）。

申请流程：

1. 准备相关材料：购房合同、贷款合同、产权证、结婚证等。

2. 填写《个人所得税专项附加扣除申请表》。

3. 向税务机关提交材料。

注意事项：

该扣除只能享受一次，婚后购买的住房不能享受。

仅适用于婚前个人名下的住房，婚后购买的住房或夫妻共同持有的住房不能享受该扣除。

扣除期限自扣除当月开始计算，不能中断。

应纳税所得额不足扣除的，可以在以后年度继续扣除。

意义：

婚前住房贷款专项附加扣除政策，可以减轻婚前购房者的税收负担，降低购房成本，鼓励刚需人群提前购房，有利于促进房地产市场的健康发展。