房屋贷款撤销抵押后还有什么手续（房屋贷款撤销抵押后还有什么手续可以办理）



1、房屋贷款撤销抵押后还有什么手续

2、房屋贷款撤销抵押后还有什么手续可以办理

房屋贷款撤销抵押后，还有一些手续需要办理，包括：

1. 注销抵押登记：向不动产登记中心提交注销抵押登记申请，缴纳相关费用，以注销房屋上的抵押登记。

2. 办理房屋权属变更登记：如果房屋在贷款期间有所变更（如共有人变更、面积变更等），需要办理房屋权属变更登记，以更新房屋的权属信息。

3. 领取他项权证：抵押登记注销后，原抵押权人会退还他项权证，需要向原抵押权人领取。

4. 更新房产证：注销抵押登记后，房屋产权证上会不再显示抵押信息，需要向不动产登记中心申请更新房产证，以反映抵押注销后的状态。

5. 解除银行账户冻结：部分银行在办理房屋贷款时会冻结贷款人的存款账户，作为还款保证。抵押注销后，需要向银行申请解除账户冻结，以恢复账户的正常使用。

6. 其他事项：根据具体情况，可能还需要办理其他相关手续，如税费缴纳、水电气过户等。

建议在房屋贷款抵押撤销后及时办理相关手续，以保障房屋权属清晰和避免后续纠纷。如有疑问，可咨询有关部门或专业人士。

3、房屋贷款已还清,解除抵押需要怎么办

还清房屋贷款后，解除房屋抵押需要办理以下手续：

1. 准备材料

房屋贷款还清证明（银行出具）

房产证原件及复印件

本人身份证原件及复印件

2. 联系银行

携带上述材料前往发放贷款的银行，联系房贷部门。

提交材料并办理解除抵押申请。

3. 登记中心办理

银行会出具《房屋所有权抵押权注销证明》。

携带该证明和房产证前往不动产登记中心办理抵押注销登记。

缴纳相关费用，领取新的《房屋所有权证》。

4. 领取新房产证

登记中心办理完毕后，领取新的《房屋所有权证》，其中抵押权已注销。

注意事项：

办理解除抵押手续时，需要本人亲自到场。

注销抵押登记需要时间，一般需要 5-10 个工作日。

办理过程中需要缴纳一定费用，包括注销费用、登记费等。

注销抵押后，房屋产权归还借款人所有，不受抵押权限制。

4、房屋贷款撤销抵押后还有什么手续办理

房屋贷款撤销抵押后，后续还需办理以下手续：

1. 抵押注销登记

持《房屋所有权证》、《借款合同解除抵押证明》等相关材料，到原办理抵押登记的房地产交易中心申请办理抵押注销登记。

2. 赎回房屋所有证或登记购房合同

若抵押登记时将房屋所有权证抵押给银行，需持解除抵押证明，到原发证机关赎回房屋所有权证；若仅登记了购房合同，需到房地产交易中心办理购房合同登记解除手续。

3. 变更产权登记

若房屋抵押期间发生了产权变动，如买卖、赠与等，需持解除抵押证明、相关产权变更证明等材料，到房地产交易中心办理房屋产权过户登记手续。

4. 注销抵押贷款账户

持解除抵押证明到原贷款银行办理抵押贷款账户注销手续，结清贷款剩余本息。

注意：

各地办理手续的具体流程和所需材料可能有所不同，请咨询当地相关部门。

及时办理后续手续，以免影响房屋的正常使用和交易。