离婚后变更房贷还款人需要什么手续（离婚后变更房贷还款人需要什么手续,手续费）



1、离婚后变更房贷还款人需要什么手续

离婚后变更房贷还款人手续

当夫妻离婚并变更房屋所有权时，需要变更房贷还款人。以下为办理变更手续所需的文件和流程：

所需文件：

离婚证

房产证或房屋买卖合同

房贷借款合同

购房发票或收据

收入证明（用于新还款人）

银行流水（用于新还款人）

流程：

1. 向银行申请变更：携带上述文件向房贷银行提出变更申请。

2. 银行审核：银行会审核新还款人的资质和还款能力。

3. 签署变更协议：审核通过后，原还款人和新还款人需要到银行签署贷款变更协议。

4. 变更房屋所有权：根据协议，办理房屋所有权变更手续。

5. 解除原还款人连带责任：银行会解除原还款人的贷款连带责任。

注意事项：

变更还款人会产生一定的费用，如评估费、律师费等。

变更后，新还款人承担偿还贷款的全部责任。

如果新还款人无法提供足够的证明文件，银行可能会要求原还款人继续承担连带责任。

建议在变更前咨询专业律师或财务顾问，以确保程序合法有效。

2、离婚后变更房贷还款人需要什么手续,手续费

离婚后变更房贷还款人手续

离婚后，需要变更房贷还款人的，需办理以下手续：

1. 准备资料：

- 离婚证原件及复印件

- 房产证原件及复印件

- 个人身份证原件及复印件

- 房贷合同原件及复印件

- 婚姻关系存续期间的银行流水单（如要求）

2. 申请变更：

- 前往房贷经办银行提出变更还款人申请。

- 填写《个人住房贷款还款人变更申请表》。

- 提交准备好的资料。

3. 银行审核：

- 银行对申请人的资料进行审核，并核实婚姻关系确已解除。

- 审核通过后，银行会出具变更通知书。

4. 变更手续费：

- 变更还款人通常需缴纳一定的手续费。

- 不同银行的手续费标准不同，一般在500-1000元之间。

注意事项：

- 变更还款人前，需确保双方的债权债务已明确划分。

- 变更后，原还款人将不再承担还款责任。

- 新还款人需具备一定的还款能力，且征信良好。

- 办理变更手续所需时间一般为1-2个月，请提前做好安排。

3、离婚后变更房贷还款人需要什么手续和证件

离婚后变更房贷还款人所需手续和证件

离婚后，若房产归一方所有，需要变更房贷还款人。变更还款人需提供以下手续和证件：

手续：

《房屋贷款变更还款人申请书》（由贷款银行提供）

《离婚协议书》（原件或复印件）

《房产证》（原件或复印件）

《结婚证》（原件或复印件）

《身份证》（原件及复印件）

《收入证明》（新还款人）

《其他相关资料》（如公证材料、法院判决书等）

证件：

新还款人的身份证、户口本

购房合同

贷款合同

房产权证

近期水电费缴纳凭证

银行流水（新还款人）

步骤：

1. 准备齐全上述手续和证件。

2. 前往贷款银行相关网点提出申请。

3. 银行工作人员会审核材料，并通知后续流程。

4. 通过审核后，银行会安排与新还款人签订变更协议。

5. 办理房屋抵押权变更登记手续，由新还款人成为抵押权人。

6. 变更还款方式（如还款账号、还款日期等）。

注意事项：

变更房贷还款人时，需要征得原还款人的同意。

银行可能会收取一定的变更费用。

变更还款人后，新还款人将承担全部还款责任。

若新还款人收入不足以覆盖月供，可考虑申请贷款转接。

4、离婚后变更房贷还款人需要什么手续吗

离婚后变更房贷还款人需要准备以下手续：

1. 身份证明

夫妻双方的身份证或户口本

离婚证

2. 房产证明

房产证或购房合同

房贷合同

3. 收入证明

变更还款人提供收入证明（如工资单、银行流水等）

4. 信用报告

变更还款人提供个人征信报告

5. 婚姻状况声明

夫妻双方签署婚姻状况声明，确认离婚并同意变更房贷还款人

6. 其他材料

银行可能根据实际情况要求提供其他材料，如水电费账单、社保缴费证明等。

办理流程

夫妻双方携带上述材料前往当初办理房贷的银行网点。

银行审核材料后，会出具变更还款人申请表。

夫妻双方签署变更还款人申请表。

银行对变更还款人的收入、信用等资质进行审查。

审核通过后，银行会办理变更手续。

注意事项

新的还款人需要具备稳定的收入和良好的信用记录。

变更还款人后，原来的还款人不再承担还款责任。

变更房贷还款人需要缴纳一定的费用，各银行费用标准不同。