湖南房贷首付比例（湖南首套房首付新政策2021）



1、湖南房贷首付比例

湖南房贷首付比例调整，最低首付二成起。

近日，湖南省住房和城乡建设厅、中国人民银行长沙中心支行发布通知，调整长沙市、株洲市、湘潭市、衡阳市、邵阳市、岳阳市、常德市、益阳市、郴州市、永州市、怀化市11个市州的个人住房贷款首付比例。

11个市州中，除长沙市外，其余10个市州的个人住房贷款首付比例下调。其中，株洲市、湘潭市、衡阳市、邵阳市、岳阳市、常德市、益阳市、郴州市、永州市、怀化市，首套房最低首付比例由原来的30%调整为20%。

对于此次首付比例调整，业内人士认为，有利于激活市场需求，促进房地产市场平稳健康发展。

一方面，首付比例下降，降低了购房者的购房门槛，对于首次购房者来说，可以减轻购房压力，提高购房意愿。

另一方面，首付比例调整有助于释放部分购房需求，促进房地产市场成交量的回升。

首付比例调整对于改善性住房需求也有积极影响。对于有改善住房需求的购房者来说，首付比例下降可以降低置换成本，促进住房消费升级。

总体而言，湖南房贷首付比例的调整，对于稳定房地产市场，促进经济增长具有积极意义。

2、湖南首套房首付新政策2021

湖南首套房首付新政策2021

2021年，湖南省发布了新的首套房首付政策，以促进房地产市场健康稳定发展：

一、首付比例调整

对于在长沙市以外的其他地市购买首套房的购房者，首付比例由原来的30%调整为20%。

二、适用对象

新政策适用于在2021年7月1日（含）后首次购买自住普通住房的个人。

三、具体规定

首套房首付比例下调至20%，适用于湖南省除长沙市以外的其他地市。

首套房认定标准：未成年人以父母名义购买的房子不属于首套房。

拥有1套及以上住房的，不能享受首付比例下调政策。

符合条件的购房者，在办理购房贷款时，需向银行提交相关证明材料。

四、政策解读

此项政策的出台，旨在降低购房者的首付压力，促进房地产市场回暖。首付比例下调后，购房者的购房成本将大幅降低，有利于刚需购房者的上车。同时，政策也明确了首套房的认定标准，避免了炒房者钻空子。

需要注意的是，该政策仅适用于湖南省除长沙市以外的其他地市。长沙市作为省会城市，房地产市场情况特殊，不适用此项政策。

3、湖南房贷首付比例是多少

湖南省的房贷首付比例根据不同的情况而有所不同。

普通住宅

首套房：首付比例不低于20%

二套房：首付比例不低于30%

改善型住宅

改善型住宅是指面积在90平方米以上的非普通住宅，贷款人名下无其他住房且无商业性住房贷款记录。

首套房：首付比例不低于25%

二套房：首付比例不低于40%

其他情况

贷款人属于低保家庭、无房且无贷款记录：首付比例不低于10%

贷款人属于棚户区改造、购房安置：首付比例不低于15%

贷款人属于住房公积金贷款：首付比例不低于20%

需要注意的是，以上仅为湖南省房贷首付比例的最低要求，具体贷款利率和首付比例可能因贷款人资质、贷款机构等因素而有所不同。建议贷款人在申请房贷前咨询相关贷款机构了解具体情况。

4、湖南买房贷款利率是多少

湖南买房贷款利率是多少

湖南省买房贷款利率根据贷款类型、借款人资质和银行政策等因素有所不同。截至2023年3月，湖南省主流银行个人住房贷款基准利率如下：

首套房商业贷款利率：4.1%

首套房公积金贷款利率：3.25%

二套房商业贷款利率：4.9%

二套房公积金贷款利率：3.75%

实际贷款利率可能会在基准利率基础上浮动，具体取决于借款人的信用状况、收入水平、还款能力等因素。

利率浮动规则：

贷款利率通常以一年期LPR（贷款市场报价利率）为基础浮动。

首套房贷款利率可在LPR基础上下浮20个基点。

二套房贷款利率可在LPR基础上上浮10%至20%。

影响贷款利率的因素：

贷款类型：商业贷款利率高于公积金贷款利率。

贷款期限：贷款期限越长，贷款利率可能越高。

借款人资质：信用记录良好、收入较高、还款能力强的借款人可获得更低的利率。

银行政策：不同银行的贷款利率政策可能有所差异。

购房者在申请贷款前，应充分了解贷款利率政策，货比三家，选择适合自己资质和需求的贷款产品。