婚前买房没还完贷款（婚前买房没还完贷款婚后自己还贷款算夫妻共同财产吗）



1、婚前买房没还完贷款

2、婚前买房没还完贷款婚后自己还贷款算夫妻共同财产吗

婚前买房未还清贷款，婚后一方仍自行偿还贷款，该部分房产属于个人财产，不视为夫妻共同财产。

根据《婚姻法》第十八条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，但有约定的例外。本案中，婚前个人购买房产属于个人财产，婚后自行偿还贷款属于个人债务。

由于夫妻共同财产系指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同取得的合法所得，并不包括婚前个人财产。婚后还贷部分作为个人债务，属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产。

因此，婚前买房没还完贷款婚后自己还贷款不算夫妻共同财产。

3、婚前买房有贷款,婚后算共同财产吗

婚前买房有贷款，婚后是否算共同财产，需要根据具体情况而定：

一、婚前房产完全由一方出资

若婚前一方全额出资购买房产，且贷款也在婚前取得，则该房产及贷款均属于婚前个人财产，婚后不转化为共同财产。

二、婚前房产由一方出资，婚后共同还贷

若婚前一方出资购买房产，婚后由夫妻双方共同偿还贷款，则婚前房产中个人所有部分不属于共同财产，婚后共同还贷部分属于共同财产。

三、婚后共同出资购买房产

若夫妻双方婚后共同出资购买房产，且贷款也在婚后取得，则该房产及贷款均属于夫妻共同财产。

四、法律规定

根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（四）债权

因此，婚前买房有贷款，婚后共同还贷部分的债务归夫妻共同所有。

五、特别注意

婚前一方购买房屋、婚后夫妻共同还贷的情况，如双方未明确约定产权归属，则默认为共同财产。建议夫妻双方及时签订婚内财产协议，明确婚前房产的产权归属，避免日后产生纠纷。

4、婚前买房父母出的首付离婚怎么分

婚前买房父母出的首付离婚如何分？

婚前买房父母出的首付，在离婚时如何分配，需要根据具体情况而定。

1. 婚前财产约定

如果夫妻双方在婚前有明确的婚前财产约定，约定父母出资的部分属于个人财产，那么该部分财产在离婚时不予分割。

2. 父母出资证明

如果父母出资时有明确的赠与证明，表明其出资为赠与子女一方，那么该部分财产也属于个人财产。

3. 婚后还款贡献

如果父母出资后，夫妻双方共同还贷，那么婚后还款部分属于夫妻共同财产，离婚时应按比例分割。

4. 父母出资用途

如果父母出资用于房屋装修、扩建等，增加了房屋价值，那么该部分可以视作对房屋的修缮或增值投入，在离婚时应予以分割。

5. 双方协商

如果上述情况都不适用，那么双方可以协商解决。协商时应充分考虑父母出资的意愿、房屋购买目的、婚后家庭贡献等因素。

建议：

为了避免婚前买房父母出的首付离婚时引起纠纷，建议在婚前明确财产约定，保留好父母出资证明，并做好婚后还款记录。发生离婚纠纷时，也可以寻求专业法律人士的帮助，维护自己的合法权益。