拿房产证做抵押贷款（拿房产证做抵押贷款如果逾期了会是什么样的结果呢）-融额馆

房屋抵押贷款逾期，后果严重。根据贷款合同约定，逾期还款将产生罚息、违约金等附加费用，增加还款负担。

逾期时间较短，仅为一两个月，银行通常会催收，并采取限制贷款人其他金融业务、冻结资产等措施。若逾期时间超过三个月，银行将启动法定程序，申请法院强制执行。

法院强制执行，将对抵押房产进行拍卖。拍卖所得不足以覆盖贷款本息，贷款人个人信用将受到严重影响，未来贷款、就业等方面受限。

抵押房产在拍卖前处于被冻结状态，无法出售或再抵押，影响贷款人灵活安排资金。因此，切勿轻视房屋抵押贷款逾期带来的后果，贷款人应合理规划还款计划，避免逾期。

在申请房产抵押贷款时，借款人的信用记录是银行重点审核的因素之一。而坐过牢这一经历，可能会对信用记录产生一定的影响，进而影响贷款审批。

根据我国相关法律规定，犯罪记录将被记录在国家犯罪数据库中，并保留一定期限。当银行审核借款人的信用记录时，可能会调取这一数据库中的信息。如果借款人有坐过牢的经历，银行可能会认为其信用风险较高，加大对其贷款申请的审批难度。

坐过牢经历还可能影响借款人的还款能力。在服刑期间，借款人无法正常工作，收入来源中断或减少。这会在出狱后给借款人带来经济压力，增加其断供贷款的风险。

不过，需要注意的是，坐过牢经历对房产抵押贷款审批的影响并不是绝对的。如果借款人在出狱后表现良好，没有新的不良信用记录，且拥有稳定的还款能力，银行仍然有可能批准其贷款申请。

因此，如果借款人有坐过牢的经历，在申请房产抵押贷款时，应如实向银行告知，并提供出狱后良好表现的证明材料。同时，加强自身信用管理，避免出现新的不良信用记录，提高自己的还款能力。这样，可以最大程度地降低坐过牢经历对贷款审批的影响。

抵押贷款风险

将房产证作为抵押品贷款有其益处，但同时也会带来一定的风险。

房屋被拍卖

贷款违约后，银行有权拍卖抵押房产以收回贷款。如果房产拍卖所得款项不足以偿还贷款，贷款人仍需要承担剩余债务。

失去居住权

房产拍卖后，抵押人将失去对该房产的所有权和居住权。这意味着，抵押人可能无家可归。

信用记录损害

抵押贷款违约会对信用记录造成重大损害。这将影响抵押人未来获得贷款、信用卡或其他金融产品的资格。

房屋价值贬值

如果经济下滑导致房屋价值贬值，抵押贷款可能变得水下，即贷款金额超过了房产的价值。在这种情况下，贷款人可能会面临更大的风险，因为他们可能损失更多资金。

额外费用

抵押贷款违约将产生大量额外费用，例如拍卖费用、律师费用和滞纳金。这些费用会进一步加重抵押人的财务负担。

为了避免这些风险，抵押人应慎重考虑其财务能力，并确保他们能够按时偿还贷款。如果财务状况发生变化，抵押人应及时与贷方沟通，寻求援助方案。

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