去年央行房贷利率（去年房贷基准的利率是多少）-融额馆

去年，中国人民银行采取了一系列措施调整房贷利率，以支持经济发展和稳定房地产市场。

自2023年初以来，央行多次下调房贷利率，以降低购房成本，提振住房需求。1月，5年期以上LPR（贷款基准利率）下调5个基点至4.3%，这是五年来首次下调。3月，5年期以上LPR再降10个基点至4.25%。

央行还实施了差别化住房信贷政策，差别化地调整了首套房、二套房和三套房的房贷利率。对于首套房，央行引导地方政府根据实际情况，允许商业性个人住房贷款利率下浮一定幅度。对于二套房，央行要求房贷利率保持相对稳定。对于三套房，央行收紧了信贷条件，提高了房贷利率。

另一方面，央行也采取措施，防止房贷利率过快下降。2023年4月，央行发布通知，要求商业银行在房贷利率下调后，不得违规提高贷款首付比例和贷款门槛，保障房贷利率平稳运行。

央行调整房贷利率的举措，旨在稳定房地产市场，支持经济增长。通过降低购房成本，央行希望提振住房需求，促进房地产市场健康发展。同时，央行也保持警惕，避免房贷利率过快下降，引发金融风险。

去年的房贷基准利率为 4.65%。

中国人民银行于 2022 年 5 月 20 日发布公告，下调金融机构 5 年期以上贷款市场报价利率（LPR）和 1 年期 LPR，其中 5 年期以上 LPR 下调 15 个基点，至 4.65%。该利率自 2022 年 5 月 21 日起生效。

5 年期以上 LPR 是房贷基准利率，是商业银行向个人发放 5 年以上期限住房贷款时的参考利率。LPR 下调意味着房贷利率也会随之下降，这将减少购房者的还款压力。

自 2022 年起，中国人民银行还多次实施降息措施，进一步降低了银行的资金成本，为 LPR 下调创造了空间。这些措施有助于稳定房地产市场，降低购房成本，促进经济平稳发展。

去年央行的房贷利率经历了几次调整。

2022年1月1日，央行宣布调整贷款市场报价利率（LPR）：一年期LPR为3.7%，五年期以上LPR为4.6%。

随后，央行在3月、4月、5月和8月连续四次下调5年期以上LPR，分别调整为4.5%、4.45%、4.4%和4.3%。

由此，去年全国首套房贷利率最低执行4.3%，二套房贷利率则在相应基础上上浮0.25%。

值得注意的是，各地房贷利率具体执行情况可能有所不同，具体需要咨询当地银行或相关金融机构。

央行还于2022年12月5日宣布，建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。根据该机制，新的贷款利率将参考最近一个月相应期限的LPR进行调整，使得房贷利率更加市场化。

这些年房贷利率变化

在过去的几年里，中国房地产市场经历了重大的变革，房贷利率也随之发生了显著变化。

2015 年之前，中国房贷利率维持在较高的水平，首套房贷利率一般在 5% 以上。2015 年之后，央行开始下调政策利率，房贷利率也随之逐步下降。2020 年新冠疫情爆发后，央行进一步降息，房贷利率创下历史新低，首套房贷利率普遍低于 5%。

2021 年以来，随着房地产市场的调控政策逐渐加码，房贷利率也出现了一定的反弹。2022 年 4 月，央行宣布上调政策利率，首套房贷利率普遍上调 0.15% 至 0.2%。

展望未来，房贷利率走势将受到多方面因素的影响，包括经济增长、通货膨胀、房地产市场调控政策等。如果经济增长复苏，通胀压力加大，则房贷利率有望进一步上升。如果房地产市场调控政策继续收紧，则房贷利率可能保持稳定甚至小幅下降。

目前，中国房贷利率处于中等水平，与其他发达国家相比，既不偏高也不偏低。合理的房贷利率既能支持住房消费，又能防止房地产泡沫的形成。因此，预计在未来一段时间内，房贷利率仍将保持在相对稳定的水平。

去年央行房贷利率（去年房贷基准的利率是多少）