2020台州二套房贷款利率表（台州首套房与二套房怎么认定）



1、2020台州二套房贷款利率表

2020台州二套房贷款利率表

单位：%

贷款利率类型 首付比例 参考利率

LPR利率定价 20%以上 4.55

LPR利率定价 30%以上 4.25

LPR利率定价 40%以上 3.95

固定利率 20%以上 5.50

固定利率 30%以上 5.20

固定利率 40%以上 4.90

以上利率仅供参考，具体以银行实际审批为准。

注：

1. 上述利率表为2020年台州二套房贷款利率的参考数据，实际利率可能有所调整。

2. 二套房贷款利率通常高于首套房贷款利率。

3. 不同银行的贷款利率可能存在差异，建议多比较几家银行的利率后再选择。

4. 贷款利率受多种因素影响，如贷款金额、贷款期限、借款人信用状况等。

2、台州首套房与二套房怎么认定

台州首套房与二套房的认定

根据台州市住房保障和房产管理局的规定，台州的首套房和二套房的认定标准如下：

首套房

购房人及配偶在台州市范围内无住房。

已购买但已结清贷款且已注销抵押登记的住房，以及已出售的住房，不视为首套房。

购房人为集体户口的，以在集体户口所在地连续居住满一年视为在台州市有住房。

二套房

购房人及配偶在本市范围内拥有1套住房及以上。

购房人及配偶在本地范围内拥有1套住房，但已结清贷款且已注销抵押登记的，视为首套房。

购房人及配偶在本地范围内拥有2套及以上住房的，视为二套房。

认定方式

购房人需提供以下材料进行认定：

购房人及配偶身份证。

购房人及配偶户口本或集体户口证明。

购房人及配偶婚姻证明（结婚证或离婚证）。

购房人及配偶名下现有房产证明（房产证或购房合同）。

已结清贷款证明（银行结清证明或抵押解除证明）。

符合首套房认定条件的，无需提供相关证明材料。

3、台州房贷利率目前是多少

目前，台州房贷利率呈现稳中有降的态势。

首套房贷款利率

利率下限：4.1%（LPR-20bp）

利率上限：4.6%（LPR）

二套房贷款利率

利率下限：4.9%（LPR+20bp）

利率上限：5.4%（LPR+40bp）

具体利率以银行实际执行为准

不同银行的利率水平略有差异，建议向多家银行咨询对比。房贷利率受贷款人资质、信用记录等因素影响，实际贷款利率可能与上述利率有所不同。

4、台州二手房贷款最新政策

台州二手房贷款最新政策

根据台州市住房和城乡建设局发布的最新政策，自2023年3月1日起，台州二手房贷款政策调整如下：

1. 贷款利率

首套房贷款利率下浮20%~30%，二套房贷款利率下浮10%~20%。

2. 首付比例

首套房首付比例调整为25%~30%，二套房首付比例保持50%不变。

3. 贷款期限

最长贷款期限调整为30年。

4. 征信要求

申请人征信良好，近2年内无逾期记录。

5. 其他要求

贷款人需提供房屋买卖合同、产权证等相关材料。

贷款人需通过银行风控审核。

注意事项：

该政策仅适用于台州市范围内二手房贷款。

具体贷款利率和首付比例以各银行实际执行为准。

政策如有变动，请以官方最新发布为准。