以住房贷款的是不是在个人所得税app里（个人所得税里房屋贷款是个人申报还是综合申报）



1、以住房贷款的是不是在个人所得税app里

住房贷款信息是否在个人所得税 APP 中

个人所得税 APP 是中国税务机关为纳税人提供的移动应用，提供了纳税申报、查询缴费等功能。但是，住房贷款信息并不包含在该 APP 中。

根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，个人所得税的纳税人应当按照国家规定申报其所得并缴纳相应的税款。 taxpayers are required to declare their income and pay taxes as per the national regulations. 其中，纳税人的住房贷款利息支出可以享受一定额度的个人所得税减免。

如何申报住房贷款利息支出

目前，纳税人申报住房贷款利息支出的方式有两种：

1. 通过年度汇算清缴申报：纳税人可以在每年 3 月 1 日至 6 月 30 日期间进行年度汇算清缴，并在此期间申报其住房贷款利息支出。

2. 通过专项附加扣除申报：纳税人可以通过个人所得税 APP 或税务机关网站，在每月申报个税时申报其住房贷款利息支出。

值得注意的是，纳税人申报住房贷款利息支出需要提供以下材料：

《个人住房贷款合同》

《个人住房贷款利息证明》

纳税人可以通过银行或贷款机构获取上述材料。

2、个人所得税里房屋贷款是个人申报还是综合申报

个人所得税房屋贷款申报方式

个人所得税申报中，房屋贷款利息申报方式分为个人申报和综合申报。

个人申报

适用于已婚人士和未婚人士

单独申报个人所得税，并享受房屋贷款利息扣除额

扣除额为年度贷款利息的100%

须符合特定条件，例如房屋用于自住且面积不超过300平方米

综合申报

适用于夫妻双方均有收入的情况

夫妻双方共同申报所得税，并共同享受房屋贷款利息扣除额

扣除额为年度贷款利息的50%

夫妻双方均可享受扣除额，但总额不得超过100%

选择申报方式

选择个人申报还是综合申报应根据自身实际情况进行。一般来说：

已婚人士且只有一方有收入或收入较高的，建议个人申报

夫妻双方收入相近或一方收入较低，且房屋较大或贷款较多的，建议综合申报

扣除额计算

房屋贷款利息扣除额的计算公式为：

个人申报：年度贷款利息 × 100%

综合申报：年度贷款利息 × 50%

需要注意的是，房屋贷款利息扣除额每年有上限规定，具体金额以税务机关发布的公告为准。

3、房屋贷款个人所得税应该选择哪种扣款方式

房屋贷款个人所得税扣款方式选择

房屋贷款个人所得税扣除是国家减轻纳税人购房负担的一项政策。个人可以选择两种扣款方式：按揭贷款利息扣除或住房贷款利息扣除。

按揭贷款利息扣除

适用于在2019年1月1日及以后新购住房的纳税人。

每月扣除额度为贷款利息总额的1/12。

扣除期限为贷款期限内（不超过240个月）。

住房贷款利息扣除

适用于在2019年1月1日前购买首套住房的纳税人。

每年扣除额度为8000元。

扣除期限为贷款期限内（不超过240个月）。

选择建议

对于贷款利息较高的纳税人，按揭贷款利息扣除更划算，因为可以扣除全部利息支出。

对于贷款利息较低的纳税人，住房贷款利息扣除更划算，因为可以享受每年8000元的固定扣除额。

如果纳税人未来可能卖房，则选择住房贷款利息扣除更灵活，因为可以随卖房时间调整扣除期限。

需要注意的是，两种扣款方式只能选择一种，同时选择会造成重复扣除，导致个人所得税少申报少缴纳。因此，纳税人应根据自身情况仔细选择适合自己的扣款方式。

4、申报个税房贷里面贷款银行是具体到支行吗

申报个税房贷：贷款银行是否具体到支行？

在个人所得税申报中，申报房贷利息时，需要填写贷款银行名称。有人疑惑，是否需要具体填写到支行名称。

根据《个人所得税专用附加扣除信息管理办法》规定，申报房贷利息时，需要填写贷款银行的分行名称，而无需填写支行名称。

原因有以下两点：

1. 统一管理：税务部门对房贷利息扣除的管理是以分行级别进行的，支行只是分行的分支机构。

2. 方便申报：考虑到纳税人可能难以准确记住支行名称，规定只填写分行名称可以简化申报流程。

因此，在申报个税房贷利息时，贷款银行只需填写分行名称即可。具体填写方式如下：

1. 查看贷款合同或还款凭证：上面通常会注明贷款银行的分行名称。

2. 联系贷款银行客服：若贷款合同或还款凭证上没有分行名称，可以拨打贷款银行的客服电话进行查询。

需要注意的是，申报房贷利息时，除了填写贷款银行分行名称外，还需填写以下信息：

纳税人姓名和身份证号

还贷起止日期

房贷利息总额