住房贷款提取公积金可以提多少（住房贷款商业贷款怎么转公积金贷款）



1、住房贷款提取公积金可以提多少

住房贷款提取公积金额度

住房公积金提取额度根据不同地区和提取原因有所差异。一般情况下，用于支付住房贷款本息的公积金提取额度按以下方式计算：

提取上限：

每月提取额度不得超过账户余额的30%或公积金贷款月还款额。

提取总额度不得超过公积金贷款金额。

具体提取额度：

多数城市：每月提取额度为公积金贷款月还款额，但最多不超过账户余额的30%。

部分城市：每月提取额度不得超过公积金贷款月还款额。

提取条件：

使用公积金贷款购买住房。

贷款已还款满一年。

已按时足额缴存公积金。

其他提取原因：

偿还逾期房贷：可提取账户余额。

支付退休人员医药费：可提取账户余额。

支付子女教育费用：提取额度根据不同地区规定。

重大疾病：可提取账户余额。

其他特殊情况：需要经公积金管理中心审批。

提取公积金时，需要提供相关证明材料，如住房贷款合同、还款凭证、身份证明等。具体提取流程和额度限制以当地公积金管理中心的规定为准。建议咨询当地公积金管理中心了解详情。

2、住房贷款商业贷款怎么转公积金贷款

住房贷款商业贷款转公积金贷款

公积金贷款因其利率较低、期限较长等优势，受到不少购房者的青睐。如果购房者已使用商业贷款，后续想要转为公积金贷款，可通过以下步骤办理：

1. 满足条件

购房者已偿还商业贷款满一年以上，且贷款已结清50%以上；

购房者符合公积金贷款申请条件；

贷款额度不得超过公积金贷款额度上限。

2. 提交申请

携带相关材料（如身份证明、房屋产权证、商业贷款还款流水等）到公积金管理中心提交公积金贷款申请。

3. 征信审查

公积金管理中心会对购房者的信用记录进行审查，并出具信用报告。

4. 房产评估

公积金管理中心会委托评估公司对房屋进行评估，确定房屋价值。

5. 审批放款

若审核通过，公积金管理中心会向购房者发放公积金贷款，并用该笔贷款结清商业贷款。

6. 更换贷款合同

商业贷款结清后，购房者需与原商业贷款银行办理抵押注销手续，并与公积金管理中心签订公积金贷款合同。

注意事项

转贷过程中可能会产生一定的费用，如评估费、公证费等。

公积金贷款额度受收入和缴存基数影响，实际可贷金额可能低于商业贷款余额。

转贷后，购房者的还款方式、还款计划等都会随之改变，需仔细核查。

通过以上的步骤，购房者便可将原有的商业贷款转为公积金贷款，享受更加优惠的利息和还款条件。

3、住房贷款转公积金贷款需要什么资料

住房贷款转公积金贷款所需资料

将商业性住房贷款转为公积金贷款，需要准备以下资料：

1. 身份证明

借款人及共同借款人的身份证原件及复印件

2. 住房相关文件

房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件

房屋买卖合同原件及复印件

房屋平面图

房屋建筑竣工验收备案表

3. 借款证明

原商业性住房贷款合同及其还款计划表

原商业性住房贷款借款人本息还款明细

原商业性住房贷款还款存折

4. 公积金相关证明

借款人及共同借款人的住房公积金账户证明

借款人及共同借款人的住房公积金缴存明细

借款人及共同借款人的征信证明

5. 其他资料

婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）

收入证明（如工资条、纳税证明等）

抵押权注销证明（原商业性住房贷款已结清的）

注意事项：

公积金贷款转贷需要满足公积金贷款政策要求，具体以当地公积金管理中心规定为准。

转贷申请应提前向公积金管理中心提交资料，并根据审核结果准备额外的资料。

提交资料后，公积金管理中心将进行审核，审核通过后会通知借款人办理相关手续。

转贷涉及的费用（如手续费、评估费等）由借款人承担。

4、住房贷款提取公积金可以提多少额度

住房公积金贷款提取额度计算方法：

根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款提取额度因地而异，具体提取金额需要参考当地住房公积金管理中心的规定。

一般情况下，提取额度不得超过以下额度：

偿还住房贷款本息：每月可提取不超过月还款额的25%，且累计提取额度不得超过住房公积金贷款本金余额。

支付已购公积金住房的首付款：可提取一次首付款，额度为职工本人住房公积金账户余额。

离休、退休提取：可提取本人住房公积金账户内的全部余额。

特殊情况提取：可提取住房公积金账户内余额，但需要符合规定的特殊情况，如重大疾病、失业、天灾人祸等。

具体提取额度需向当地住房公积金管理中心查询，各地区可能有不同的规定。提取公积金时，需要携带身份证、住房公积金提取申请表等相关材料到公积金管理中心办理手续。