房贷结清时需要拿什么（房贷结清以后需要办理哪些手续）



1、房贷结清时需要拿什么

房贷结清时需要拿什么？

房屋贷款结清时，需要准备以下材料：

贷款合同原件

贷款合同是借款人与贷款机构签订的借款协议，其中明确了贷款金额、利率、还款方式、结清条件等重要信息。

贷款还款凭证

贷款还款凭证包括所有已经归还的贷款月供记录，可以是银行对账单或贷款机构出具的还款证明。

他项权证注销申请书

他项权证是贷款机构在房屋上设立的抵押，表明房屋已抵押给贷款机构。结清贷款后，需要办理他项权证注销，房屋才能解除抵押状态。

房屋所有权证（房产证）复印件

房屋所有权证是房屋所有权的证明文件，复印件用于办理他项权证注销。

身份证

借款人的身份证用于核实身份和办理他项权证注销。

房屋钥匙

结清贷款后，贷款机构会收回房屋钥匙，以解除抵押状态。

以上材料缺一不可，请务必准备齐全。携带这些材料至贷款机构办理结清手续即可。办理完成后，贷款机构会出具贷款结清证明，表明贷款已全部还清。

2、房贷结清以后需要办理哪些手续

房贷结清后的办理手续

当您偿还完房贷后，需要及时办理以下手续，以解除抵押登记和获取房屋所有权凭证。

1. 结清通知

联系贷款银行，取得房贷结清通知书，确认贷款已全部还清。

2. 销户证明

凭结清通知书，到贷款银行申请办理贷款销户手续，取得贷款销户证明。

3. 解除抵押

持贷款销户证明，前往房屋所在地的不动产登记中心办理解除抵押登记手续，提交以下材料：

结清通知书

贷款销户证明

房产证原件

身份证原件

4. 领取新房产证

解除抵押后，登记中心会核发新的房产证，上面不再记载抵押信息。

温馨提示

及时办理手续，避免因逾期办理产生罚款。

领取新房产证时，仔细核对信息是否正确。

保留好相关凭证，如结清通知书、销户证明等。

3、结清房贷后银行多久自动解押

结清房贷后，银行自动解押的时间因银行规定而异，一般需要一段时间。通常情况下，流程如下：

1. 结清房贷：借款人按时还清所有房贷本息。

2. 收到结清证明：银行出具结清证明，表明房贷已全部还清。

3. 银行准备材料：银行核对结清证明后，准备解押所需的材料，如《抵押物注销申请书》、《抵押物权注销登记委托书》等。

4. 提交申请：银行将材料提交给不动产登记中心。

5. 登记注销：不动产登记中心核实材料后，办理抵押物权注销登记，解除房屋的抵押状态。

6. 产权证换发：借款人持不动产权证和相关材料，到不动产登记中心申请换发新的产权证，去除抵押信息。

自动解押的时间取决于银行的工作效率和不动产登记中心的受理进度。一般情况下，从结清房贷到自动解押完成，需要1-3个月的时间。少数银行可能会提供加速解押服务，收费较低并缩短解押时间至1-2周。

建议借款人在结清房贷后及时向银行申请解押，并密切关注解押进度，以免影响产权证的顺利换发和后续交易。

4、结清房贷后还需要办哪些手续

结清房贷后的手续办理

成功还清房贷后，除了财务上的轻松，还涉及一些后续手续办理，以保障房产证和相关权利不受影响。以下整理了结清房贷后需要办理的重要手续：

1. 办理贷款结清证明

向贷款银行领取贷款结清证明，作为还清房贷的书面凭证。

2. 办理抵押注销登记

凭贷款结清证明，到房产所在地的房管局办理抵押注销登记手续。这一步骤将解除房屋上的抵押状态，证明房屋已无贷款债务。

3. 注销抵押

抵押注销登记完成后，需要到原抵押银行办理抵押注销手续。银行会撤销对房屋的抵押权，并退还抵押房产证。

4. 领取房产证

凭抵押注销证明，到房管局领取新的房产证。原房产证上会加盖“注销抵押”的戳记，而新房产证上则不再显示抵押信息。

5. 缴纳相关费用

办理抵押注销登记和领取房产证需缴纳一定费用，包括登记费、印花税等。

6. 更新保险

结清房贷后，房屋已经完全属于自己，需要及时更新房屋保险，以保障财产的安全性。

以上手续办理完毕后，房屋已彻底解除抵押，成为全款房产。建议仔细核对所有文件，确保手续齐全、正确无误，保障自己的合法权益。