过户需要银行贷款合同吗（过户需要银行贷款合同吗怎么办）

1、过户需要银行贷款合同吗

过户是否需要银行贷款合同取决于具体情况。

需要银行贷款合同的情况：

买方贷款购房，则需要提交银行贷款合同。因为银行贷款需要抵押房产，而房产过户是产权变更的凭证，所以银行需要确保抵押房产的合法性。

不需要银行贷款合同的情况：

全款购房，不需要贷款，则不需要提交银行贷款合同。

二手房过户，原房主已偿还完毕贷款，不需要再抵押，则不需要提交银行贷款合同。

注意：

即使不需要提交银行贷款合同，也建议提前向银行查询是否有未结清的贷款。

若原房主有未结清贷款，买方在过户前需要与原房主协商处理贷款事宜。

过户需要的其他材料：

房产证

身份证

户口本

土地证（若有）

房产买卖合同

过户费收据

过户流程：

1. 提交材料至房管局

2. 交纳过户费

3. 缴纳契税

4. 办理产权变更登记

5.领取新房产证

2、过户需要银行贷款合同吗怎么办

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