个税的住房贷款利息（个税的住房贷款利息是每个月少还款）
1、个税的住房贷款利息
个税中的住房贷款利息
个人所得税法中规定，纳税人按期缴纳住房贷款利息的，可以在计算个人所得税应纳税所得额时予以扣除。
扣除条件：
贷款用于购买自住住房（包括普通住宅和非普通住宅）
纳税人必须实际支付贷款利息，不得重复扣除
贷款期限不得超过20年
扣除限额：
个人住房贷款利息扣除的限额为每年12000元。即如果贷款利息低于12000元，则可以全额扣除；如果贷款利息超过12000元，则只能扣除12000元。
扣除方式：
符合扣除条件的纳税人，可在个人所得税汇算清缴时申报扣除，扣除金额直接从应纳税所得额中扣除。例如，如果某纳税人月收入为10000元，全年贷款利息为9600元，则计算个税时可从应纳税所得额中扣除9600元，再计算应纳税额。
注意事项：
扣除的住房贷款利息是指借款人实际支付的利息，不包括本金和各种相关费用。
纳税人必须提供贷款合同、银行利息凭证或其他有效证明，以证明贷款利息的真实性。
纳税人只能对符合要求的自住住房贷款利息进行扣除，对非自住住房贷款利息或投资性住房贷款利息不得扣除。
2、个税的住房贷款利息是每个月少还款
个税的住房贷款利息抵扣政策规定，在贷款购买房屋期间，每月可以从个人所得税中扣除一定金额的住房贷款利息，从而使每月实际还款金额减少。
具体的抵扣标准为：
首套房：贷款额度不超过100万元的，月度扣除额度为1000元；贷款额度超过100万元的，扣除额度为800元。
二套房：贷款额度不超过100万元的，月度扣除额度为500元；贷款额度超过100万元的，扣除额度为400元。
例如，某贷款人购买一套首套房，贷款额度为50万元，贷款期限为20年，贷款利率为5%。每月还款额为2611元，其中利息部分为1004元。根据个税政策，该贷款人每月可以从个人所得税中扣除1000元利息，从而实际需要还款的利息为4元。最终，该贷款人的每月还款总额将减少至2607元。
需要注意的是，住房贷款利息的抵扣额度会随着贷款余额的减少而逐年减少。同时，该政策仅适用于个人住房贷款，不适用于商业贷款或办公楼贷款。
3、个税的住房贷款利息哪种情况可申报
个人所得税中的住房贷款利息申报
个人所得税中，住房贷款利息可以申报抵扣个人所得税。但是，并不是所有住房贷款利息都可以申报。只有符合以下条件的贷款利息才可申报：
用于购买自住住房的贷款利息。自住住房是指本人及其配偶、子女实际居住的房屋，包括普通住房、经济适用房和公租房。
符合贷款条件的贷款。贷款必须符合国家规定的贷款条件，包括贷款期限、利率和首付比例等。
符合申报条件的纳税人。纳税人在申报期间内有符合条件的住房贷款利息支出，且个人所得税应纳税额为正数。
可申报的贷款利息金额
根据个人所得税法规定，纳税人每年可申报抵扣的住房贷款利息金额不得超过12,000元。
申报方式
纳税人在办理个人所得税年度汇算清缴时，可填写《个人住房贷款利息专项附加扣除申报表》，并提供相关证明材料（如贷款合同、购房发票等），即可申报住房贷款利息抵扣。
