南宁买房银行贷款利率（南宁各大银行房贷利率表2020最新版）

1、南宁买房银行贷款利率

南宁买房银行贷款利率的影响因素

了解南宁购房的银行贷款利率至关重要。它直接影响购房成本和月供压力。以下是影响南宁买房贷款利率的主要因素：

1. 贷款政策：央行和当地政府的贷款政策会调整贷款利率水平。例如，央行降息会导致贷款利率下调。

2. 商业银行的风险评估：不同银行对借款人的风险评估标准不同，这会影响贷款利率。信用良好、收入稳定的借款人可以获得较低的利率。

3. 贷款期限：贷款期限越长，贷款利率一般越高，因为银行承担的风险更大。

4. 贷款类型：商业贷款的利率通常高于公积金贷款。

5. 首付比例：首付比例越高，贷款比例越低，风险越小，贷款利率也可能更低。

6. 抵押物价值：抵押物的价值越高，银行的风险越小，贷款利率可能会更低。

南宁买房前，建议咨询多家银行比较贷款利率，选择最适合自己的贷款方案。关注央行的货币政策和当地政府的政策动态，及时调整贷款策略。

2、南宁各大银行房贷利率表2020最新版

南宁各大银行房贷利率表2020最新版

按揭成数 | 最高可贷额度 | 贷款利率（首套） | 贷款利率（二套）

---|---|---|---|

70% | 100万元 | 4.65% | 5.15%

80% | 80万元 | 4.9% | 5.4%

90% | 60万元 | 5.15% | 5.65%

以上利率均为年利率，实际放款利率以银行最终审批结果为准。

注：

二套房利率在首套房利率基础上上浮10%-20%；

公积金贷款利率较商业贷款利率优惠0.25%；

上述利率仅供参考，具体以银行实时报价为准；

各银行房贷政策和利率可能随时调整，请咨询银行确认。

温馨提示：

购房前，请做好充分的资金准备，综合考虑首付、月供、其他费用等因素；

及时关注房贷政策动态，选择适合自己的贷款方案；

保持良好的信用记录，对申请房贷有利。

3、2021南宁房贷款利率是多少

2021年南宁房贷利率目前处于历史低位，各个银行的主流放款利率基本在5.88%~6.18%之间。

具体来看，国有四大行中国银行、工商银行、农业银行、建设银行的房贷利率均为5.88%，招商银行、浦发银行、光大银行等股份制银行的房贷利率在6.03%~6.13%之间，民营银行中的兴业银行、平安银行的房贷利率则稍高一些，达到了6.18%。

需要指出的是，由于各银行的贷款政策不同，具体房贷利率还可能受到借款人资质、贷款金额、贷款期限等因素的影响。借款人在申请房贷前，应仔细对比各银行的贷款利率和政策，选择最适合自己的贷款方案。

南宁市住房公积金管理中心已于2021年4月1日起下调住房公积金贷款利率，首套房公积金贷款利率调整为3.25%，二套房公积金贷款利率调整为3.75%。借款人可以根据自己的实际情况，选择公积金贷款或商业贷款。

4、南宁买房银行贷款利率是多少

南宁买房银行贷款利率受多种因素影响，包括贷款人的信用状况、贷款期限和贷款类型等。目前，南宁各大银行的房贷利率大致如下：

国有银行：

首套房贷款利率：LPR（贷款市场报价利率）+50-80个基点

二套房贷款利率：LPR+80-120个基点

股份制银行：

首套房贷款利率：LPR+55-90个基点

二套房贷款利率：LPR+90-130个基点

城商行和农商行：

首套房贷款利率：LPR+60-100个基点

二套房贷款利率：LPR+100-140个基点

需要注意的是，以上仅为参考利率，实际审批利率可能会有所不同。具体贷款利率以银行实际审批为准。

贷款人还可以选择公积金贷款，公积金贷款利率一般比商业贷款利率要低。南宁公积金贷款利率目前为：

首套房贷款利率：3.25%

二套房贷款利率：3.75%

贷款人应根据自己的实际情况选择合适的贷款方式，并咨询相关银行了解详细的贷款利率信息。