常州住房商业贷款政策（江苏常州首套房商业贷款首付要多少）



1、常州住房商业贷款政策

随着常州市住房市场的发展，为了规范住房信贷行为，促进房地产市场健康平稳发展，常州市在住房商业贷款政策方面出台了一系列相关规定。

根据常州住房商业贷款政策，借款人在常州购买首套住房时，首付比例不得低于30%，二套住房首付比例不得低于50%。贷款期限最长不超过30年，贷款利率按照中国人民银行规定的同期限贷款利率执行。

对于符合特定条件的家庭，常州也提供了住房公积金贷款优惠政策。借款人使用住房公积金贷款购买首套住房，首付比例可适当降低，贷款利率可享受优惠。

常州还建立了住房限购政策。非本地户籍居民在常州购买首套住房，需满足连续缴纳社会保险或个人所得税满2年的要求。购买二套住房，需满足连续缴纳社会保险或个人所得税满5年的要求。

这些住房商业贷款政策的出台，有助于抑制房地产市场投机行为，抑制房价过快上涨，维护住房市场稳定，促进常州市房地产市场健康发展。

2、江苏常州首套房商业贷款首付要多少

常州作为江苏省内经济实力强劲的城市，其首套房商业贷款首付比例受到不少购房者的关注。

根据当前的政策规定，在常州购买首套房，商业贷款的首付比例为30%。也就是说，如果一套住房的总价为100万元，则购房者需要支付30万元的首付款。

需要注意的是，首付比例可能会受到以下因素影响：

购房者资质：信用记录良好、收入稳定的购房者可能会获得更低的首付比例。

住房性质：购买自住房的首付比例一般低于购买投资房或商业用房。

贷款机构：不同贷款机构对首付比例的要求可能略有不同。

购房者还需考虑其他费用，如契税、印花税、抵押登记费等。这些费用一般需要在首付款之外支付。

对于想要购买首套房的购房者而言，了解首付比例至关重要。提前计算好首付款额度，可以避免购房过程中出现资金不足的情况。建议购房者在申请贷款前咨询贷款机构，了解详细的贷款条件和费用信息。

3、常州2020年购房商业贷款政策

常州2020年购房商业贷款政策

为支持刚需和改善性住房需求，常州2020年出台了一系列购房商业贷款政策：

首付比例调整：首套房首付比例由30%下调至20%，二套房首付比例由50%下调至30%。

贷款利率优惠：首套房贷款利率下浮10%，二套房贷款利率下浮5%。

公积金贷款与商业贷款组合贷款：允许公积金贷款与商业贷款组合贷款，最高贷款比例可达90%。

契税补贴：对首次购买90平方米以下普通住房的家庭，给予契税补贴。

购房补贴：对符合条件的无房家庭或人才，给予购房补贴。

人才购房支持：为引进和培育人才，提供人才购房补贴、优先购房权等支持措施。

保障性住房建设：增加保障性住房供给，保障低收入家庭的住房需求。

以上政策旨在降低购房成本，促进住房消费，满足居民对美好生活的向往。具体政策实施细则和申报流程，请以官方发布信息为准。

4、常州住房商业贷款政策规定

常州住房商业贷款政策规定

为规范住房商业贷款行为，保障金融消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，现就常州住房商业贷款政策规定如下：

一、贷款对象

1、具有常住户口或有效居留身份的自然人；

2、具有稳定的收入来源和还款能力；

3、信用记录良好，无重大不良信用记录；

4、有购买自住住房的真实意愿和用途。

二、贷款用途

1、购买新建商品住宅；

2、购买二手商品住宅；

3、翻修、扩建自有住房。

三、贷款金额

1、首套房贷款额度不得超过房屋交易价格的70%；

2、二套房贷款额度不得超过房屋交易价格的50%；

3、商业用房贷款额度不得超过评估价值的60%。

四、贷款期限

1、最长贷款期限为30年；

2、贷款期限与借款人年龄之和不得超过70岁。

五、贷款利率

贷款利率由金融机构在人民银行规定的浮动范围内自主确定。

六、还款方式

1、等额本息还款法；

2、等额本金还款法。

七、担保方式

1、抵押担保；

2、保证担保；

3、其他经金融机构认可的担保方式。

八、其他规定

1、金融机构应严格审查借款人资信和房屋抵押情况，确保贷款安全；

2、借款人应按时足额还款，不得拖欠；

3、违反本规定者，金融机构有权依法追究其法律责任。

本规定自发布之日起施行。